2025年版房屋交易合同全文解析

2025年版房屋交易合同全文解析本合同由以下双方签订：出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：中介方（丙方）：（如适用）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：第一条合同标的1.1房产基本情况甲方同意出售位于的房产（以下简称“该房产”），房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。1.2房产状况甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制性权利。甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格该房产的交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式2.2.1本合同签订后日内，乙方支付定金人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。2.2.2乙方应于办理完该房产过户手续后日内支付剩余房款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。2.2.3甲乙双方同意委托丙方代为收取并保管定金及相关款项，直至交易完成。2.3税费承担双方同意按照国家相关规定，各自承担相应的税费。具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。如遇政策调整，双方应按照最新规定执行。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应于年月日前将该房产及附属设施完整交付给乙方，并保证该房产处于可正常使用状态。3.2过户手续甲乙双方应于本合同签订后日内共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。丙方应协助双方完成相关手续。3.3产权转移自过户手续完成之日起，该房产的所有权转移至乙方名下，甲方不得再对该房产主张任何权利。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。4.1.2甲方应如实向乙方披露该房产的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.1.3甲方应于交房前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。4.1.4甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的协助和便利。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间和条件交付房产。4.2.2乙方应按照本合同约定支付房款，并及时提供相关材料配合办理过户手续。4.2.3乙方在接收房产后应妥善保管房产，并按照规定缴纳相关费用。4.3丙方的权利与义务（如适用）4.3.1丙方应如实向甲乙双方介绍交易情况，并提供必要的咨询服务。4.3.2丙方应协助甲乙双方办理相关手续，并保证资金安全。4.3.3丙方不得在交易过程中收取任何额外费用，除非双方另有约定。第五条违约责任5.1定金罚则如甲方违约导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金；如乙方违约导致交易无法完成，甲方有权没收定金。5.2逾期付款的违约责任如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。5.3逾期交房的违约责任如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按房款总额的‰向乙方支付违约金，直至交房为止。5.4其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，导致交易无法完成或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。6.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。丙方见证并盖章（如适用）。7.2通知方式除本合同另有约定外，任何一方的通知均应以书面形式送达对方，经签字确认后方为有效。7.3合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.4补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份（如适用），具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（买受人）：签字：日期：