2025律师制定的租赁合同范本(合同版本)

2025律师制定的租赁合同范本(合同版本)本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租用该物业用于经营/居住等用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于省市区路号楼室，建筑面积为平方米，权属证书编号为。1.2该物业用途为，土地使用权性质为，土地使用年限为年，至年月日为止。第二条租赁用途2.1乙方租用该物业用于用途，并保证在租赁期间内严格按照批准的用途使用该物业。2.2乙方不得擅自改变物业用途，如需改变用途，需提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方希望继续租用，需提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。逾期未回复的，视为同意续租，租期自动顺延年。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（首期支付个月租金，剩余租金分次支付）。4.3乙方应于日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。5.2押金支付时间为年月日，甲方应在收取押金后向乙方出具收据。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用及违约金（如有）。第六条有关费用的承担6.1租赁期间，甲方承担以下费用：物业管理费：元/月；房产税：元/年；土地使用税：元/年。6.2乙方承担以下费用：水电费：按表计量收费，单价为元/吨/千瓦时；暖气费：元/月；电视费：元/月；网络费：元/月；其他费用：。6.3以上费用由乙方支付的，乙方应在每月日前将相关费用单据提交甲方审核后，由双方确认支付金额。第七条物业使用规定7.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内堆放危险物品，不得擅自进行装修或改造。如需进行装修或改造，需提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。7.2租赁期间，乙方不得将该物业全部或部分转租、分租给他人，不得利用该物业进行非法活动或存放危险物品。第八条物业维护与维修8.1租赁期间，甲方负责该物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施（如门窗、水电设施等）的日常维护和维修。8.2甲方维修物业时，应提前日通知乙方，乙方应给予配合。因乙方原因导致维修延误的，甲方有权顺延维修时间，乙方不得要求减免租金。8.3若因乙方使用不当导致物业或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第九条物业转租9.1在租赁期内，乙方不得擅自转租该物业，如需转租，需提前日书面通知甲方，并提供转租方案，经甲方书面同意后方可实施。9.2转租合同应由乙方与承租方签订，甲方不与第三方发生租赁关系，但乙方应确保承租方履行本合同约定的义务。第十条合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变物业用途或转租的；（3）乙方利用该物业进行非法活动的；（4）乙方损坏物业或附属设施，拒绝修复或赔偿的。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付物业，逾期超过日的；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）物业因不可抗力等原因毁损，无法继续使用的。第十一条违约责任11.1甲方违约的责任：（1）未按约定时间交付物业的，每逾期一日，支付乙方相当于日租金倍的违约金；（2）未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。11.2乙方违约的责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方相当于日租金倍的违约金；（2）擅自改变物业用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）利用该物业进行非法活动的，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。第十二条送达与告知12.1甲乙双方的联系地址和方式如下：甲方地址：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：联系人：联系电话：电子邮箱：12.2任何一方如需变更联系地址或方式，应在变更后日内书面通知对方，否则视为有效送达。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表：日期：