房屋买卖契约合同范本

房屋买卖契约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方采取以下第______种方式付款：一次性付款乙方应在签订本契约之日起______日内，将全部房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在签订本契约之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。在______年______月______日前，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在签订本契约之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房款差额。

三、定金及违约责任1.乙方应在签订本契约之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未按照本契约约定的时间付款，逾期在______日之内的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本契约，并有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若甲方愿意继续履行本契约的，乙方应继续履行，并按照上述约定支付违约金。3.若甲方未按照本契约约定的时间交付房屋，逾期在______日之内的，每逾期一日，甲方应按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本契约，并有权要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行本契约的，甲方应继续履行，并按照上述约定支付违约金。

四、房屋交付及相关费用1.甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

五、房屋过户手续1.双方应在本契约签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、产权登记及违约责任1.甲方应协助乙方在房屋过户手续办理完毕后______日内，办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若甲方未按照本契约约定协助乙方办理房屋产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本契约，并有权要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行本契约的，甲方应继续履行，并按照上述约定承担赔偿责任。

七、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，并向乙方提供房屋质量保证书。在房屋交付后______年内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修；因乙方使用不当或人为造成的质量问题除外。2.若该房屋在交付后______年内出现质量问题，甲方拒绝维修或未能在合理期限内维修完毕的，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。乙方可从应付房款中扣除相应的维修费用，不足部分甲方应另行支付。

八、争议解决方式本契约履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.本契约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

|序号|项目|内容||||||1|房屋附属设施设备|包括但不限于水、电、气、暖设施设备，门窗，卫生洁具，厨房设备等||2|装饰装修|包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，灯具、