房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：[编号]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[地点]

转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方承诺按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.附属设施设备：甲方转租给乙方的房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修等]，乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、状况进行清点确认。

二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）剩余期限。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担原租赁合同约定的应由其承担的费用，如[列举甲方承担的费用项目，如物业费、取暖费等]。2.乙方承担的费用：乙方应承担转租期间发生的水电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等所有因使用房屋产生的费用，并按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳。

五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋及附属设施设备交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施设备后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、房屋使用及维修1.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。属于甲方维修责任范围的，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；属于乙方维修责任范围的，乙方应自行负责维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起