二手房买卖合同个人

二手房买卖合同个人合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋产权证书号为[房产证号]，产权人为[产权人姓名]。

二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋的附属设施、装修及其他相关权益，双方不得以任何理由要求调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方在银行审批通过后[X]日内，与银行签订借款合同及相关抵押合同等文件，并办理房屋抵押登记手续。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到银行放款通知后的[X]日内，将不足部分以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款部分）之日起[X]日内将房屋交付给乙方。

三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款部分）之日起[X]日内，将房屋及附属设施、相关资料等交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应确保该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，无任何欠费情况。甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地证、契税完税证明等相关资料的原件及复印件。3.房屋交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写《房屋交付验收单》。《房屋交付验收单》经双方签字确认后，视为房屋已正式交付，房屋的占有、使用、收益、处分权自交付之日起转移给乙方。

五、房屋过户及相关费用承担1.房屋过户手续办理：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得以任何理由拒绝履行过户义务。2.甲方应承担的费用：甲方应承担的税费包括但不限于房屋转让个人所得税、营业税（如有）、印花税等。3.乙方应承担的费用：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。4.其他费用：办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、登记费等，由[具体承担方]承担。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付时存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包