二手房买卖定金合同

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二手房买卖定金合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______）。2.支付方式乙方应在签订本合同时，将定金以______方式支付给甲方。二、定金用途及退还1.定金用途本合同约定的定金用于购买甲方拥有的位于______（详细地址）的二手房，作为甲方同意乙方购买该二手房的诚意金。2.定金退还若乙方在签订本合同后放弃购买该二手房，甲方应在收到乙方书面通知后的______个工作日内退还定金。若甲方在签订本合同后拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。三、房屋信息1.房屋基本情况甲方所拥有的二手房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权清晰，无抵押、无查封等情况。2.房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。四、合同签订及生效1.合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定支付定金。有权在乙方违约时，扣除定金作为赔偿。义务：向乙方提供合法、清晰的房产权属证明。确保房屋不存在任何未告知的债权债务。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方违约时，要求退还定金。有权在房屋信息发生变化时，要求解除合同。义务：按照合同约定支付定金。在签订合同前对房屋进行实地考察。六、合同解除与终止1.合同解除房屋权属证明存在虚假信息。房屋存在重大质量问题，经修复仍不满足居住要求。2.合同终止合同履行完毕，双方权利义务终止。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_