乐园商铺转租合同标准文本

乐园商铺转租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（转租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意向甲方承租该商铺用于商业用途。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺性质：__________

1.4商铺用途：商业经营

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金金额：人民币______元整。

4.2乙方在签订本合同时一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同时，将商铺及附属设施完好无损地交付甲方，甲方在核实无误后，将押金无息退还乙方。

五、转租权利与义务

5.1乙方有权将商铺转租给第三方，但须征得甲方书面同意。

5.2乙方转租的商铺用途、期限、租金等应符合本合同约定，并承担相应的法律责任。

5.3乙方转租时，应将本合同副本、甲方同意转租的书面文件以及乙方与第三方签订的转租合同交付甲方。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理方的规定，按时足额缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

7.3乙方转租的商铺违反相关法律法规，由乙方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.商铺产权证明复印件

5.物业管理费缴纳标准

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（转租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意向甲方承租该商铺用于商业经营，丙方作为乙方转租事宜的参与方。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺性质：__________

1.4商铺用途：商业经营

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金金额：人民币______元整。

4.2乙方在签订本合同时一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同时，将商铺及附属设施完好无损地交付甲方，甲方在核实无误后，将押金无息退还乙方。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为乙方转租事宜的参与方，应承担以下责任：

（1）保证乙方具备转租资格，并对其转租行为进行监督；

（2）在乙方违约时，承担连带责任；

（3）协助甲方维护商铺的正常运营。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方转租过程中，有权了解乙方及丙方的权利义务；

（2）有权对乙方转租的商铺进行实地考察；

（3）有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理方的规定，按时足额缴纳物业管理费。

七、甲方权益与义务

7.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方转租的商铺享有优先购买权；

（2）有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行义务；

（3）在乙方及丙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方应承担以下义务：

（1）确保商铺的合法出租；

（2）提供必要的物业服务；

（3）及时处理乙方及丙方的合理诉求。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

8.2乙方转租的商铺违反相关法律法规，由乙方承担全部责任。

8.3乙方在转租期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.增强转租的透明度，维护市场秩序；

3.促进商业合作的稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对商铺的合法出租权益；

2.强化甲方在转租过程中的主导地位；

3.实现甲方在转租过程中的多种利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）的出租权，乙方有意向甲方承租该房产用于居住，丙方作为乙方的担保方，提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产用途：居住

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币______元整，共计人民币______元整。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金金额：人民币______元整。

4.2乙方在签订本合同时一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同时，将房产及附属设施完好无损地交付甲方，甲方在核实无误后，将押金无息退还乙方。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为乙方的担保方，应承担以下责任：

（1）对乙方的信用进行审核，确保其具备租赁资格；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（3）监督乙方按照本合同约定履行租赁义务。

5.2丙方享有以下权利：

（1）了解乙方的租赁行为及履约情况；

（2）在必要时，要求乙方提供补充担保；

（3）在乙方违约时，采取必要措施保障甲方权益。

六、乙方权益与义务

6.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，享有房产的合法使用权；

（2）在租赁期满或提前解除合同时，享有押金无息退还的权利；

（3）在合同约定的条件下，有权对房产进行合理装修。

6.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，保持房产及附属设施完好。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方不得擅自提高租金或解除合同，否则应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的