买房签认购合同标准文本

买房签认购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，使用期限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的配套设施及附属设施如下：（此处详细列明）

第二条认购金额及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，认购金额为人民币__________________________元。

2.2买方于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方支付认购款人民币__________________________元。

2.3买方支付认购款后，卖方应向买方出具收款凭证。

第三条房产过户

3.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理标的房产的过户手续。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，卖方应向买方交付房产证。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同的约定支付认购款及房款，并按时办理过户手续。

4.2卖方应按照本合同的约定交付标的房产，并配合买方办理过户手续。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法行为。

第五条违约责任

5.1若买方未按照本合同约定支付认购款及房款，应向卖方支付违约金，违约金为认购款及房款的__________________________%。

5.2若卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为认购款及房款的__________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保方提供担保服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，使用期限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的配套设施及附属设施如下：（此处详细列明）

第二条认购金额及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，认购金额为人民币__________________________元。

2.2买方于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方支付认购款人民币__________________________元。

2.3买方支付认购款后，卖方应向买方出具收款凭证。

2.4担保方在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向买方支付担保保证金人民币__________________________元。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方保证在买方未按期支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

3.2担保方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权解除。

3.3担保方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权转移至担保方名下。

3.4担保方有权要求买方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权解除。

第四条买方权益保障

4.1买方享有标的房产的购买权，卖方不得擅自改变标的房产的性质和用途。

4.2买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权解除。

4.3买方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权转移至买方名下。

4.4买方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权解除。

第五条卖方责任及限制条款

5.1卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2卖方不得以任何理由拒绝办理标的房产的过户手续。

5.3卖方在标的房产过户前，不得擅自处置标的房产的抵押权。

5.4卖方在标的房产过户后，应按照合同约定协助买方办理标的房产的抵押权解除。

第六条违约责任

6.1若卖方未按期交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为认购款及房款的__________________________%。

6.2若卖方未按照合同约定协助办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为认购款及房款的__________________________%。

6.3若担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保保证金的两倍。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，降低购房风险。

2.提高卖方的售房信心，促进交易顺利进行。

3.规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中享有充分的权益保障。

2.提高甲方在交易过程中的话语权，确保交易公平合理。

3.降低甲方的购房风险，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代理销售方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于__________________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.代理销售方受开发商委托，负责项目的销售代理工作。

3.购房人有意购买项目中的住宅（以下简称“标的住宅”）。

4.双方经友好协商，就标的住宅的购买事宜及代理销售方提供销售代理服务达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目位于__________________________，规划总建筑面积为__________________________平方米。

1.2标的住宅位于项目内__________________________号楼__________________________单元__________________________室。

1.3标的住宅的建筑面积为__________________________平方米，户型结构为__________________________。

第二条销售代理服务

2.1代理销售方同意接受开发商委托，负责项目的销售代理工作。

2.2代理销售方应按照开发商的要求，制定销售策略和推广方案。

2.3代理销售方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得误导购房人。

第三条购房人权益

3.1购房人享有在项目内购买标的住宅的权利。

3.2购房人有权要求代理销售方提供项目的详细信息和相关资料。

3.3购房人有权要求开发商在合同约定的期限内交付标的住宅。

第四条代理销售方权益

4.1代理销售方有权根据销售业绩获得相应的佣金。

4.2代理销售方有权要求开发商提供必要的支持和协助，包括但不限于市场推广、广告宣传等。

4.3代理销售方有权要求开发商在项目交付时，确保项目质量符合国家相关标准。

第五条开发商责任及限制条款

5.1开发商应保证项目的开发建设符合国家法律法规和建设标准。

5.2开发商应按时交付标的住宅，并保证住宅质量。

5.3开发商不得擅自改变项目的规划、设计或配套设施。

5.4开发商应按照合同约定支付代理销售方的佣金。

第六条违约责任

6.1若开发商未按时交付标的住宅，应向购房人支付违约金，违约金为购房款的__________________________%。

6.2若开发商擅自改变项目规划或配套设施，应向购房人支付违约金，违约金为购房款的__________________________%。

6.3若代理销售方未履行销售代理职责，导致开发商损失，应向开发商支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目施工许可证复印件

3.项目预售许可证复印件

4.代理销售协议

5.其他与本合同相关的文件