扩展阅读购房贷款合同

第第页合同编号:________扩展阅读购房贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为（出卖人名称）与（买受人名称），以下简称“甲方”与“乙方”。本合同签订的目的是为了明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利义务，保障甲乙双方合法权益，实现购房贷款的顺利进行。本合同涉及的房产位于（房产地址），甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方支付购房贷款。甲方作为出卖人，应按照合同约定履行交付房产的义务；乙方作为买受人，应按照合同约定履行支付购房贷款的义务。通过本合同的签订，甲乙双方建立购房贷款合同关系，共同实现购房贷款交易。二、价格、支付方式1.房产价格：甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）____元整（小写）____元，该价格包含税费等所有费用。2.支付方式：a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____元整（小写）____元。b.剩余房款人民币（大写）____元整（小写）____元，乙方应按照贷款合同约定，通过银行贷款方式支付给甲方。c.乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。d.乙方支付购房款后，甲方应向乙方房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务按照合同约定的时间、质量、数量向乙方交付符合国家相关标准的房产。b.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。c.甲方在乙方支付首付款后，有义务向乙方房产相关证明文件。d.甲方应保证房产无任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产权属问题，甲方应承担全部责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付购房款。b.乙方在贷款期间，应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。c.乙方有义务在取得房产所有权后，按照国家相关法律法规合理使用房产。d.乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应违约责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。c.因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所售房产符合国家现行建筑质量标准，并已通过相关质量验收。b.甲方承诺在合同签订之日起____年内，对房产存在的质量问题负责修复，修复费用由甲方承担。c.乙方在使用过程中发现房产质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。2.服务承诺：a.甲方房产的物业管理和维修服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。b.甲方应按照物业服务合同约定，优质的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。c.甲方应确保物业服务质量符合国家标准，对乙方提出的合理服务要求及时响应。3.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他服务：a.甲方在合同履行期间，应必要的协助，如办理房产过户手续等。b.甲方应按照法律法规和合同约定，其他必要的服务和支持。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的日期前，将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的质量标准。c.乙方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。d.双方应按照贷款合同约定，履行还款义务。2.变更：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。b.任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。c.合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。d.合同变更不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.以下情况除外，双方无需承担保密义务：a.法律、法规或政府机关要求披露的信息；b.公众已经知悉的信息；c.双方书面同意披露的信息；d.由于泄露保密信息导致的第三方诉讼或仲裁，双方应共同承担保密义务。5.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.本保密条款构成本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.在诉讼期间，双方应保持合作态度，尽力减少因争议给对方造成的损失。6.如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力和执行。7.本合同争议解决方式为本合同不可分割的一部分，双方均应遵守。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产信息表、付款计划表等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产等事项。6.合同解释：本合同如涉及法律适用问题，应按照中华人民共和国法律法规解释。7.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。8.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产信息表、付款计划表等。九、合同签署1.本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（姓名）与乙方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），代表各自单位或