北京写字楼办公室租赁合同8篇

北京写字楼办公室租赁合同8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市某区某街道的写字楼办公室，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方出租给乙方的写字楼办公室位于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，具体位置和面积以房产证为准。二、租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/平方米/月，年租金总额为人民币元。租金不包括物业管理费、水电费、停车费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。2.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。四、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理及其他费用1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，确保租赁物的正常管理秩序。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、保安等费用。2.乙方应自行承担租赁物内的水电费、停车费等费用。这些费用应按实际用量或使用情况计算，并按时向相关机构支付。六、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金或物业管理费等费用时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成时，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京某区某街道某号的写字楼办公室一事，达成如下协议：一、租赁标的甲方出租给乙方的写字楼办公室位于北京某区某街道某号，建筑面积为平方米，具体以房产证上的记载为准。二、租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：年租金为人民币元整（大写：），具体以房产证上的记载为准。2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付年租金。之后每年租金应在当年租赁期满前一个月内支付。甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。四、租赁保证金乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：）。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏、维修等费用后退还乙方保证金。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：乙方应按房屋建筑面积每月向甲方支付物业管理费，具体金额以物业管理公司公布的标准为准。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。2.水电费：乙方应按房屋建筑面积每月向甲方支付水电费，具体金额以水电公司公布的标准为准。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付水电费。六、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方应按时向甲方支付租金、物业管理费、水电费等费用。如逾期未付，甲方有权加收滞纳金。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意后方可进行。七、违约责任1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋或房屋设施不完善，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金、物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方的实际损失。3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。八、合同终止与续签1.合同终止：租赁期满或双方同意提前终止合同，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.续签合同：租赁期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同并办理相关手续。如双方不同意续签，则按本条第一款执行。九、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方的实际损失。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行且违约方无法承担法律责任时，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇3#甲方（出租方）：_________地址：_________联系电话：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________联系电话：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方北京某写字楼办公室事宜，达成如下协议：#一、租赁房屋信息1.甲方出租的房屋位于北京市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。2.乙方承租的房屋为_________楼_________室，租赁面积包括但不限于室内使用面积、走廊、电梯等公摊面积。#二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。#三、租金及支付方式1.乙方承租的房屋租金为每月人民币_________元，租金每三个月支付一次。2.乙方应在每次租金支付日之前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正式的发票。#四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按实际发生计算。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气等费用。3.甲方应在收到乙方费用后向乙方提供正式的发票。#五、房屋交付及返还1.甲方应在租赁期满或合同终止后将房屋交付给乙方使用。2.乙方在租赁期满或合同终止后应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。3.乙方在返还房屋前应拆除所有自行安装的设施，恢复房屋原状。#六、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要设施，应支付违约金。2.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，应支付违约金。3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况支付违约金。#七、争议解决方式1.双方如有争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向北京市某法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行各自义务。#八、合同生效及其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的条款与法律法规不符时，应以法律法规为准。4.双方如有其他约定，可在合同中补充条款。补充条款与主合同具有同等法律效力。5.本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。6.承租方为外籍人士或港澳台人士需加盖公章并附上护照或通行证复印件。若无护照或通行证复印件则必须加盖公章并持本人身份证原件及复印件方可办理相关手续！出租方：_________（盖章）承租方：_________（盖章）签约日期：_____年_____月_____日签约地点：北京市某区某路某号篇4出租方（甲方）：[甲方公司名称]承租方（乙方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方北京某写字楼办公室一事，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息甲方出租的房屋位于北京市[地址]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋已具备出租条件，可以作为办公用房。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括物业管理费和取暖费等杂费。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金缴纳。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳租金、物业管理费和取暖费等杂费。如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养工作。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方将尽力协助乙方修复。4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方。如有损坏或遗失物品，乙方应照价赔偿。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守并履行本合同的约定。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。九、其他事项1.甲方提供给乙方的房屋仅作为办公用房使用，乙方不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。2.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和合理使用。3.租赁期满或合同终止时，乙方有权要求甲方提供合理的搬迁时间，甲方应尽力协助乙方完成搬迁工作。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方公司名称]承租方（乙方）：[乙方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇5#甲方（出租方）：公司名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________#乙方（承租方）：公司名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方北京某写字楼办公室事宜，达成如下协议：#一、租赁物概况1.甲方出租的办公室位于北京市某区某路某号某大厦某层某单元，建筑面积约_____平方米。2.乙方承租该办公室用于办公，经营内容为公司总部。#二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方签订新的租赁合同。#三、租金及支付方式1.乙方租赁甲方办公室的年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。租金每_____年递增_____%。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供税务发票。3.乙方可选择向甲方支付保证金，金额为人民币_____元（大写：_____元整）。合同终止时，甲方将原数返还乙方（扣除相关费用后）。#四、物业管理及其他费用1.物业管理费由乙方承担，每平米每月人民币_____元（大写：_____元整），按季缴纳。2.乙方需承担租赁期间的水、电、气等能源费用，以及电话、网络等通讯费用。3.乙方需按时缴纳租赁期间的各项费用，如因欠费导致的滞纳金等后果由乙方自行承担。#五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳租金和各项费用，保证房屋的正常使用。如有违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋的完好状态。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。#六、违约责任及赔偿1.乙方如逾期支付租金或各项费用，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_____元（大写：_____元整）。同时，甲方有权解除租赁合同。2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方在合同终止之日起十个工作日内返还房屋，并恢复原状。#七、争议解决及管辖法院1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。双方应遵守相关法律法规的规定，如有违反，需承担相应的法律责任。#八、合同生效及其他事项1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任。4.乙方需保证承租的房屋用于合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。5.合同终止时，乙方需将房屋内属于乙方的所有物品搬离房屋。如乙方不按时搬离房屋，甲方有权处理乙方的物品。处理费用由乙方承担。篇6#甲方（出租方）：公司名称：北京XX科技有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号联系电话：010-XXXX-XXXX法定代表人：张XX#乙方（承租方）：公司名称：北京YY科技有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号联系电话：010-YYYY-YYYY法定代表人：李YY#鉴于：甲方是位于北京市海淀区XX路XX号的北京XX科技有限公司的法定代表人，拥有该写字楼的完全产权。乙方是位于北京市朝阳区XX路XX号的北京YY科技有限公司的法定代表人，希望租赁甲方位于北京市海淀区的该写字楼作为办公室。双方经过友好协商，达成以下租赁协议：#一、租赁物业甲方同意将其位于北京市海淀区XX路XX号的写字楼出租给乙方，乙方同意承租该物业。物业的具体位置、面积、布局和设施等详见附件一《物业状况说明》。#二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方，双方续租或终止租赁关系的，应提前三个月书面通知对方。#三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金包含物业管理费、供暖费等所有费用。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《账户信息表》。#四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间物业的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。#五、物业交付与验收1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将物业交付给乙方，并确保物业处于良好的工作状态。2.验收：乙方应在收到物业后XX个工作日内进行验收，验收标准为附件三《物业验收标准》。如有任何问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行修复。#六、物业管理与保养1.物业管理：乙方应自行负责物业的日常管理工作，包括但不限于保持物业的清洁、整洁和安全。乙方应遵守北京市的物业管理规定和相关法律法规。2.保养：甲方应负责物业的主要设备和设施的保养和维修工作，确保物业处于良好的工作状态。甲方应在接到乙方的维修通知后XX个工作日内进行修复。#七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付物业或物业设施不完善，影响乙方正常办公，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或保证金，或违反物业管理规定和相关法律法规，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。#八、合同终止与解除1.合同终止：双方均有权在租赁期满前三个月书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并确保物业处于良好的工作状态。甲方应在合同终止后退还乙方保证金。2.合同解除：若乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即交还物业。乙方在合同解除前应支付所有未付的租金和费用。#九、争议解决1.协商：双方应友好协商解决租赁期间的任何争议。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律效力。2.诉讼：如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意将争议提交至北京市人民法院进行诉讼。诉讼期间，双方应遵守中国相关法律法规进行活动。#十、其他条款1.保密条款：双方应对租赁期间的商业机密和客户信息保密，不得向任何第三方透露相关信息。保密期限为租赁期满之日起三年。2.转让条款：乙方在租赁期间内不得将物业转租给任何第三方。如有特殊情况需转让物业的，应得到甲方的书面同意。转让后，原合同继续有效，由新承租方继续履行原合同义务。3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。如合同中的条款与相关法律法规不符的，应以相关法律法规为准。4.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日附件一：《物业状况说明》附件二：《账户信息表》附件三：《物业验收标准》篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.甲方出租的写字楼位于北京市区（县），建筑面积平方米（以下简称租赁房屋）。2.甲方出租的租赁房屋已取得房屋所有权证。3.甲方保证出租的租赁房屋权属清楚，无产权纠纷。第二条租赁期限1.租赁期为年，自年月日至年月日。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。3.乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商后签订新租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币元/平方米/年，年租金总额为人民币元（大写：）。2.乙方于合同签订后日内向甲方支付租金。租金采取转账方式支付，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。3.乙方在租赁期内，每月日前向甲方支付当月租金。4.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。5.租赁期满或合同解除后，乙方应支付所有未付租金并返还租赁房屋。如乙方逾期支付租金或未返还租赁房屋，应承担违约责任。第四条保证金及支付方式1.乙方应支付相当于个月租金的保证金人民币元（大写：）。2.乙方于合同签订后日内向甲方支付保证金。保证金采取转账方式支付，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。3.甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收据。4.租赁期满或合同解除后，如乙方未对租赁房屋造成损害或未拖欠租金等费用，甲方应返还乙方保证金。如乙方对租赁房屋造成损害或拖欠租金等费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。第五条租赁房屋的交付及返还1.甲方应在合同签订后日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在返还租赁房屋前与甲方签订书面返还确认书。返还时，如租赁房屋有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。3.甲方在收到乙方返还的租赁房屋并确认无误后，应在个工作日内返还乙方保证金。第六条租金调整及优惠政策1.租赁期内，如遇市场价格波动较大时，双方可协商调整租金。调整后的租金以补充协议的形式签订。2.乙方在租赁期内，如严格遵守北京市的相关法律法规和甲方的管理规定，甲方可给予乙方一定的优惠政策。具体优惠措施以补充协议的形式签订。3.甲方给予乙方的优惠政策仅限于租金方面，其他费用如物业管理费、水电费等仍由乙方自行承担。第七条物业管理及费用1.租赁期内，甲方负责租赁房屋的物业管理，并承担物业管理费用。乙方应协助甲方进行物业管理，并按时缴纳物业管理费用。如乙方未按时缴纳物业管理费用，应承担违约责任。2.租赁期满或合同解除后，如租赁房屋内的家具、设备等设施有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额以损坏或遗失的物品价值为准。3.乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。改动后的租赁房屋应恢复原状并承担相关费用。如未征得甲方同意擅自改动租赁房屋结构或设施、设备等情况时承担违约责任。同时甲方有权要求恢复原状或赔偿相应损失（包括直接损失和间接损失）。具体赔偿金额以实际损失为准计算赔偿金额）。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《