竣工工程质量通病控制专项验收记录表

竣工工程质量通病控制专项验收记录表一、引言竣工工程质量通病控制专项验收是确保工程项目质量达到高标准、满足使用功能和耐久性要求的重要环节。通过对常见质量问题的针对性检查和验收，能够及时发现并整改潜在的质量隐患，提高工程整体质量水平，保障建筑物的安全与正常使用。本专项验收记录表旨在规范竣工工程质量通病控制的验收流程和内容，为工程质量验收提供科学、全面、可操作的依据。

二、验收范围本验收适用于各类建筑工程、市政工程、机电安装工程等竣工后的质量通病控制专项验收。包括但不限于以下方面：1.建筑结构部分：混凝土工程、砌体工程、钢结构工程等涉及的裂缝、变形、渗漏等通病。2.建筑装饰装修部分：内外墙面空鼓、开裂、脱落，地面起砂、空鼓、开裂，门窗密封不严、渗漏等问题。3.屋面及防水工程：屋面渗漏、卫生间及厨房渗漏等防水通病。4.电气工程：电线电缆敷设不规范、插座开关接触不良、接地系统不可靠等问题。5.给排水及消防工程：管道渗漏、堵塞，卫生器具安装不牢固、排水不畅等通病。

三、验收依据1.国家和地方现行的工程建设相关法律法规、规范标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等。2.工程设计文件及变更文件，明确了工程的设计要求和质量标准。3.工程承包合同及相关协议，规定了工程质量的责任和验收要求。

四、验收程序1.施工单位自检施工单位在完成工程施工并进行了内部质量检查整改后，由项目经理组织项目技术负责人、质量检查员等相关人员，按照本验收记录表的内容对工程质量通病控制情况进行全面自检。自检合格后，向建设单位提交竣工工程质量通病控制专项验收申请报告，并附自检记录。2.建设单位组织验收建设单位收到施工单位的验收申请报告后，应在规定时间内组织监理单位、施工单位等相关人员成立验收组，对竣工工程质量通病控制情况进行验收。验收组应包括建设单位项目负责人、总监理工程师、施工单位项目经理及技术负责人等。3.现场检查验收组通过查阅施工资料、实地查看工程实体等方式，对工程质量通病控制情况进行详细检查。检查应覆盖本验收记录表中规定的各个验收项目，并按照一定比例进行抽查。对发现的问题应详细记录，拍照留存。4.资料审查验收组应审查施工单位提交的与质量通病控制相关的施工资料，包括施工方案、技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。资料应齐全、真实、有效，能够反映工程质量通病控制的实际情况。5.验收结论验收组根据现场检查和资料审查情况，对竣工工程质量通病控制情况进行综合评价，形成验收结论。验收结论分为"通过验收"、"整改后通过验收"和"不通过验收"三种。通过验收：工程质量通病控制情况符合设计和规范要求，未发现明显质量问题，资料齐全有效。整改后通过验收：工程存在一些质量通病问题，但经施工单位整改后已达到设计和规范要求，资料基本齐全有效。不通过验收：工程存在较多质量通病问题，且施工单位整改后仍不符合设计和规范要求，资料存在较多缺陷或真实性存疑。

五、验收内容及标准

（一）建筑结构部分1.混凝土工程表面裂缝验收内容：检查混凝土表面是否存在裂缝，包括梁、板、柱等结构构件。验收标准：不应出现影响结构安全和使用功能的裂缝。对于一般混凝土构件，表面裂缝宽度不应大于0.3mm；对于预应力混凝土构件，表面裂缝宽度不应大于0.2mm。混凝土强度不足验收内容：检查混凝土试块强度试验报告，必要时采用回弹仪、超声回弹综合法等进行实体检测。验收标准：混凝土强度应符合设计要求。当采用回弹法检测时，回弹值应满足相应的混凝土强度推定值要求；当采用超声回弹综合法检测时，推定强度值应符合设计强度等级要求。2.砌体工程墙体裂缝验收内容：检查砌体墙面是否存在裂缝，重点检查不同材料基体交接处、门窗洞口周边、顶层及底层墙体等部位。验收标准：不应出现贯通性裂缝。非承重墙的裂缝宽度不应大于5mm，承重墙的裂缝宽度不应大于2mm。对于因地基不均匀沉降引起的裂缝，应采取有效的处理措施。砌体灰缝验收内容：检查砌体灰缝的厚度、饱满度及均匀性。验收标准：灰缝厚度应符合设计要求，一般为812mm。灰缝饱满度应达到80%以上，不得出现瞎缝、透明缝。灰缝应均匀一致，不得有通缝现象。3.钢结构工程焊缝质量验收内容：检查钢结构焊缝外观质量，包括焊缝表面缺陷、焊缝尺寸等。验收标准：焊缝表面不得有裂纹、气孔、夹渣等缺陷。焊缝尺寸应符合设计要求，焊脚尺寸、焊缝余高、焊缝宽度等偏差应在允许范围内。钢结构变形验收内容：检查钢结构构件的垂直度、平整度及侧向弯曲等变形情况。验收标准：钢结构构件的垂直度偏差不应超过规范规定值；平整度偏差应满足相应的质量要求；侧向弯曲矢高应符合设计和规范要求。

（二）建筑装饰装修部分1.内外墙面空鼓、开裂、脱落验收内容：用小锤轻击检查内外墙面是否存在空鼓现象，观察墙面是否有裂缝及装饰层是否有脱落情况。验收标准：墙面空鼓面积不应超过单块砖面积的5%，且每自然间（标准间）不超过3处可不计。墙面不得出现影响使用功能和美观的裂缝，装饰层不得有脱落现象。墙面平整度验收内容：使用2m靠尺和塞尺检查内外墙面的平整度。验收标准：墙面平整度偏差应符合规范要求，一般抹灰墙面表面平整度允许偏差为4mm，高级抹灰墙面表面平整度允许偏差为3mm。2.地面工程起砂、空鼓、开裂验收内容：检查地面是否有起砂现象，用小锤轻击检查地面是否存在空鼓，观察地面是否有裂缝。验收标准：地面不应起砂，空鼓面积不应超过单块板块面积的5%，且每自然间（标准间）不超过3处可不计。地面不得出现影响使用功能的裂缝。地面坡度验收内容：检查有排水要求的地面坡度是否符合设计要求。验收标准：地面坡度应符合设计规定，无积水现象。坡度偏差不超过设计坡度值的±0.2%。3.门窗工程密封不严、渗漏验收内容：检查门窗关闭后周边密封情况，观察门窗与墙体交接处是否有渗漏现象。在雨天或淋水试验后检查门窗渗漏情况。验收标准：门窗关闭后应密封良好，无明显缝隙。门窗与墙体交接处不得有渗漏现象，淋水试验持续时间不少于1小时，无渗漏为合格。

（三）屋面及防水工程1.屋面渗漏验收内容：检查屋面防水层是否有渗漏现象，包括屋面卷材防水层、涂膜防水层等。观察屋面排水坡度是否符合要求，有无积水现象。验收标准：屋面不得有渗漏现象。屋面排水坡度应符合设计要求，无积水现象。屋面防水层蓄水试验或淋水试验应符合规定，蓄水时间不少于24小时，淋水时间不少于2小时，无渗漏为合格。2.卫生间及厨房渗漏验收内容：检查卫生间及厨房地面、墙面防水层是否有渗漏现象。观察卫生器具与地面、墙面交接处是否有渗漏。验收标准：卫生间及厨房地面、墙面不得有渗漏现象。卫生器具与地面、墙面交接处应密封良好，无渗漏。卫生间蓄水试验时间不少于24小时，无渗漏为合格。

（四）电气工程1.电线电缆敷设验收内容：检查电线电缆的敷设方式、固定情况、绝缘性能等。查看电线电缆的型号、规格是否符合设计要求。验收标准：电线电缆应按设计要求敷设，固定牢固，排列整齐。电线电缆的绝缘电阻应符合规定值，绝缘电阻测试记录应完整、真实。电线电缆不得有破损、漏电等现象。2.插座开关接触不良验收内容：检查插座、开关的安装位置是否符合设计要求，通电测试插座的接线是否正确，开关是否能正常控制电器。验收标准：插座、开关安装位置应准确，接线应符合规范要求。插座通电后应能正常供电，无接触不良现象；开关应能灵活控制电器，接触可靠，无发热、打火等现象。3.接地系统验收内容：检查接地装置的安装情况，包括接地极的埋设深度、数量、连接方式等，测试接地电阻值。验收标准：接地装置应安装牢固，接地极埋设深度、数量等应符合设计要求。接地电阻值应符合设计规定，一般不应大于4Ω；当设计有特殊要求时，应按设计要求执行。接地电阻测试记录应完整、准确。

（五）给排水及消防工程1.管道渗漏、堵塞验收内容：检查室内外给排水管道的接口处是否有渗漏现象，观察排水管道排水是否通畅，有无堵塞现象。验收标准：给排水管道接口处不得有渗漏现象。排水管道应排水通畅，无堵塞现象。对于隐蔽的排水管道，应进行通水试验，通水压力应符合规定要求，无渗漏、堵塞为合格。2.卫生器具安装验收内容：检查卫生器具的安装位置、高度、固定情况及与管道的连接情况。验收标准：卫生器具安装位置应符合设计要求，高度偏差应在允许范围内。卫生器具应安装牢固，无松动现象。与管道的连接应严密，无渗漏现象。卫生器具的排水性能应良好，无堵塞、排水不畅等问题。

六、验收记录表格

|验收项目|验收内容|验收标准|检查结果|是否合格||||||||混凝土工程|表面裂缝|不应出现影响结构安全和使用功能的裂缝。一般混凝土构件，表面裂缝宽度不应大于0.3mm；预应力混凝土构件，表面裂缝宽度不应大于0.2mm|||||混凝土强度不足|混凝土强度应符合设计要求。采用回弹法或超声回弹综合法检测时，应满足相应要求||||砌体工程|墙体裂缝|不应出现贯通性裂缝。非承重墙裂缝宽度不应大于5mm，承重墙裂缝宽度不应大于2mm|||||砌体灰缝|灰缝厚度812mm，饱满度80%以上，无瞎缝、透明缝，无通缝||||钢结构工程|焊缝质量|焊缝表面无裂纹、气孔、夹渣等缺陷，焊缝尺寸符合设计要求|||||钢结构变形|垂直度、平整度及侧向弯曲矢高符合设计和规范要求||||建筑装饰装修内外墙面|空鼓、开裂、脱落|墙面空鼓面积不超过单块砖面积5%，每自然间不超3处可不计。墙面无影响使用和美观的裂缝，装饰层无脱落|||||墙面平整度|一般抹灰墙面表面平整度允许偏差为4mm，高级抹灰墙面表面平整度允许偏差为3mm||||建筑装饰装修地面工程|起砂、空鼓、开裂|地面不起砂，空鼓面积不超过单块板块面积5%，每自然间不超3处可不计。地面无影响使用功能的裂缝|||||地面坡度|地面坡度符合设计规定，无积水，坡度偏差不超过设计坡度值的±0.2%||||建筑装饰装修门窗工程|密封不严、渗漏|门窗关闭后密封良好，无明显缝隙。门窗与墙体交接处无渗漏，淋水试验无渗漏||||屋面及防水工程屋面渗漏|屋面渗漏|屋面无渗漏，排水坡度符合要求，无积水。蓄水试验或淋水试验合格|||||卫生间及厨房渗漏|卫生间及厨房地面、墙面无渗漏，卫生器具与地面、墙面交接处无渗漏。卫生间蓄水试验合格||||电气工程|电线电缆敷设|敷设方式、固定、绝缘性能符合要求，型号规格符合设计|||||插座开关接触不良|插座、开关安装位置准确，接线正确，通电正常，无接触不良|||||接地系统|接地装置安装牢固，接地电阻值符合设计规定||||给排水及消防工程|管道渗漏、堵塞|给排水管道接口无渗漏，排水管道排水通畅，无堵塞。隐蔽排水管道通水试验合格|||||卫生器具安装|安装位置、高度、固定及连接符合要求，排水性能良好|||

七、验收意见1.通过验收本工程经对竣工工程质量通病控制情况进行全面检查，各验收项目均符合设计和规范要求，未发现明显质量问题，资料齐全有效。验收组一致同意本工程通过竣工工程质量通病控制专项验收。2.整改后通过验收本工程在验收过程中发现部分质量通病问题，具体如下：问题1：[详细描述问题及位置]问题2：[详细描述问题及位置]......针对上述问题，施工单位已制定整改措施并进行了整改。经复查，整改后的工程质量符合设计和规范要求。验收组一致同意本工程在整改后通过竣工工程质量通病控制专项验收。3.不通过验收本工程在验收过程中发现较多质量通病问题，严重影响工程质量和使用功能，具体如下：问题1：[详细描述问题及位置]问题2：[详细描述问题及位置]......施工单位对存在的问题进行了整改，但经复查，仍不符合设计和规范要求。资料存在较多缺陷或真实性存疑。验收组一致不同意本工程通过竣工工程质量通病控制专项验收，要求施工单位继续整改，直至达到验收标准后重新申请验收。

验收组组长（签字）：__________________建设单位（盖章）：__________________日期：______年____月____日

八、整改要求及复查1.对于整改后通过验收的工程，施工单位应在规定时间内提交整改报告，详细说明整改情况及整改结果。建设单位或监理单位应对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决。2.对于