私人购房合同

私人购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋所有权证号为______，丘地号为______。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和产权办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权人为______，甲方对该房屋享有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。甲方应在签订本合同前如实向乙方告知该房屋的权属情况。

三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式及付款时间：乙方采取以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：乙方应在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：乙方应在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。待银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时乙方应自行承担贷款办理过程中产生的一切费用，如贷款手续费、评估费、保险费等。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时支付购房款的，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，以现金方式补足差额部分。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关标准和规定，能够正常使用。如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、产权过户及相关税费1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，责任方应承担因此给对方造成的一切损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。

六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和产权办理的，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款；乙方有权解除本合同，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。4.双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水：______表读数______立方米，______品牌，______型号。电：______表读数______度，______品牌，______型号。气：______表读数______立方米，______品牌，______型号。暖气：______品牌，______型号，运行状况______。其他：__________________2.装饰装修：地面：______材质，颜色______，状况______。墙面：______材质，颜色______，状况______。天花板：______材质，颜色______，状况______。门窗：______材质，颜色______，状况______。厨房：______橱柜品牌，状况______，厨具配备情况______。卫生间：______洁具品牌，状况______，卫浴设施配备情况______。其他：__________________3.相关物品：家具：______品牌，型号______，数量______，状况______。家电：______品牌，型号______，数量______，状况______。其他：__________________

附件二：补充协议1.经双方协商一致，在房屋交付后______日内，甲方应协助乙方办理该房屋的户口迁移手续。若甲方未能按时办理，每逾期一日，应按照______元向乙方支付违约金。2.该房屋的维修基金随房屋一并转让给乙方，甲方应在办理产权过户手续前将维修基金的相关资料及余额交付给乙方。3.双方约定，在办理房屋产权过户手续时，若需要公证，公证费用由______方承担。4.其他补充事项：__________________

甲方（签字或盖章）：__________________签订