房屋产权分配协议

房屋产权分配协议编号：__________

甲方：张三，地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：李四，地址：XX市XX区XX路XX号

本协议签订于____年____月____日，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋产权分配事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在房屋产权分配方面的权利与义务，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方与乙方共同购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，现就房屋产权分配事宜达成协议。

三、房屋信息：房屋产权证号：____，建筑面积：____平方米，房屋地址：XX市XX区XX路XX号。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保房屋产权证上记载的房屋产权归其所有，并具备完整的房屋产权证书。

2.甲方应配合乙方办理房屋产权分割登记手续，并承担相关费用。

3.甲方应保证房屋在分割过程中，不影响乙方的生活和使用权。

4.甲方应在协议约定的期限内，将房屋产权分割事宜办理完毕。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应确保房屋产权证上记载的房屋产权归其所有，并具备完整的房屋产权证书。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权分割登记手续，并承担相关费用。

3.乙方应保证房屋在分割过程中，不影响甲方的生活和使用权。

4.乙方应在协议约定的期限内，将房屋产权分割事宜办理完毕。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式侵犯对方合法权益。

2.双方应本着公平、诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方应相互配合，共同协商解决在房屋产权分割过程中可能出现的争议。

4.双方应承担因房屋产权分割事宜而产生的税费、手续费等费用。

5.双方应在协议约定的期限内，将房屋产权分割事宜办理完毕，不得无故拖延。

6.双方应保证房屋在分割后，各自的居住环境和生活质量不受影响。

7.双方应相互尊重，不得以任何形式干涉对方的正常生活。

本协议中双方的权利与义务相互对应，如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本房屋产权分配协议的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额为房屋产权分割后的价值估算，双方确认无误。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（￥____元）作为首付款，该款项用于支付房屋产权分割登记手续的费用及其他相关前期费用。

2.分割完成款：在房屋产权分割登记手续办理完毕并取得新的产权证书后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币____元整（￥____元），该款项为房屋产权分割后的价值余额。

3.额外费用：若在房屋产权分割过程中产生额外费用，如律师费、评估费等，双方应根据实际情况另行协商，并按照实际发生金额支付。

4.付款方式：双方同意采用银行转账的方式进行付款，具体操作如下：

-甲方应在付款前将款项转入乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到银行到账通知后，确认款项已收到，并出具收据。

-乙方应在收到款项后____个工作日内，将相应的房产分割手续办理完毕。

三、支付条件

1.甲方在支付首付款和分割完成款时，应确保房屋产权分割登记手续的办理符合相关法律法规要求。

2.乙方在收到款项后，应按照约定的时间完成房屋产权分割登记手续，并及时向甲方提供新的产权证书。

3.若因甲方原因导致房屋产权分割登记手续无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

四、逾期支付

若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的逾期违约金，直至实际支付完毕。若乙方未按约定时间完成房屋产权分割登记手续，应向甲方支付____%的逾期违约金。

本协议中的财务条款为双方履行合同的基础，双方应严格遵守，确保合同的有效执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付____%的逾期违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

-甲方未配合乙方办理房屋产权分割登记手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-乙方未按约定时间完成房屋产权分割登记手续的，应向甲方支付____%的逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

-乙方未按约定时间支付剩余款项的，应向甲方支付____%的逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决地点：如双方选择诉讼解决争议，则争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

3.争议解决依据：本协议的履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应立即通知对方，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部免除双方的责任。

本违约与争议解决机制旨在确保合同的严肃性和双方的合法权益，双方应严格遵守，共同维护合同的正常履行。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议签订后的____个工作日内，将本协议及相关附件送达对方，以完成生效条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权分割登记手续办理完毕之日止。若因特殊情况导致房屋产权分割登记手续无法按期完成，双方可协商延长协议有效期。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止：

-本协议在约定的房屋产权分割登记手续办理完毕后终止。

-在协议有效期内，如任何一方严重违约，守约方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并免除各自的责任。

四、通知

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到为准。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

五、争议处理

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或双方共同认可的仲裁机构解决。

六、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、签署

本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致后签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________年____月____日

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

二、房屋产权分割方案

1.房屋产权分割具体方案

2.房屋产权分割后的权属比例说明

三、相关协议

1.房屋产权分割协议

2.甲方与乙方签订的房屋买卖合同复印件

四、其他辅助材料

1.房屋装修设计图纸（如有）

2.房屋现状照片（如有）

3.房屋装修预算及合同（如有）

4.房屋维