房屋租赁协议（国际学生）

房屋租赁协议（国际学生）编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的名称、位置及基本情况，详见附件一《房屋租赁明细表》。

二、租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

三、乙方租赁租赁房屋用于居住，不得转租、转借或改变用途。

四、双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的义务，维护租赁房屋的正常使用和周边环境。

五、租赁期间，租赁房屋的维修、维护及物业管理费用由甲方承担。

六、租赁期满后，乙方应按甲方要求办理退租手续，并将租赁房屋恢复原状。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家房屋租赁的法律法规要求，房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应按约定时间向乙方提供租赁房屋，并确保房屋及其附属设施完好可用。

3.甲方有义务在租赁期间保持租赁房屋的正常使用状态，及时修复乙方在使用过程中发生的合理损耗。

4.甲方应按照约定向乙方收取租金，并按时缴纳相关税费。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

6.甲方应配合乙方办理入住、退租手续，并协助解决租赁期间可能出现的纠纷。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，按约定时间清理垃圾，维护公共环境。

5.乙方应爱护租赁房屋内的公共设施，不得随意损坏。

6.乙方在租赁期满前应提前通知甲方，并按约定办理退租手续。

7.乙方在租赁期间应尊重邻居，保持邻里和谐，不得影响他人正常生活。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并对乙方拖欠租金等行为进行追偿。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并对房屋及附属设施进行合理使用。

4.乙方有权要求甲方按时履行维修、维护义务，确保房屋的正常使用。

5.乙方有权要求甲方配合办理入住、退租手续，并对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。

四、违约责任：

1.若甲方未能按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的利息。

3.若双方在租赁期间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁房屋的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议且无违约行为的情况下，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方已支付的首付款。

三、额外费用

1.水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

2.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方按物业管理公司规定支付。

3.修缮费用：租赁期间因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。

3.如遇国家政策调整导致租金调整，双方应按调整后的政策执行。

五、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，并有权根据实际情况暂停房屋的使用权。

2.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、其他费用

本协议项下可能产生的其他费用，如税费、押金等，均由甲方和乙方按相关规定各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按约定提供租赁房屋或未按时缴纳相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.若乙方未按约定时间办理退租手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行约定。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自本协议生效之日起，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本租赁协议的有效期为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方欲终止本协议，应提前__________个月书面通知对方，并说明终止原因。

3.如遇以下情况，本协议可立即终止：

a.甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

c.双方经协商一致同意终止本协议。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等，以收件人实际收到为准。

五、协议份数

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议管辖

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的标题仅为方便识别，不构成对协议内容的解释。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、协议解除

1.如本协议因任何原因被解除，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

2.协议解除后，双方应按照协议约定，妥善处理租赁房屋的交接事宜，包括但不限于退房、赔偿等。

九、协议补充

本协议自生效之日起，如遇法律法规调整或双方协商一致，可对本协议进行补充和修改，补充和修改内容与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁明细表

包括租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况、家具电器清单、租金、押金等信息。

二、租赁房屋权属证明

甲方提供的租赁房屋产权证、土地使用权证等有效证件的复印件。

三、租赁房屋现状描述

由双方共同签字的租赁房屋现状描述，包括房屋及附属设施的完好状况、损坏情况等。

四、押金收据

甲方开具的押金收据，作为乙方已支付押金的凭证。

五、房屋租赁合同签订通知书

甲方向乙方发出的租赁合同签订通知书，确认租赁合同的签订。

六、租金支付凭证

乙方支付的租金凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

七、物业管理协议

乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确乙方在物业管理方面的权利和义务。

八、房屋使用规则

双方共同制定的房屋使用规则，包括房屋内禁止事项、噪音控制、垃圾处理等。

九、租赁房屋维修及保养指南