宅基地转让合同

宅基地转让合同合同编号：[具体编号]

转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，其中房屋建筑面积为[X]平方米。3.土地性质：该宅基地为[集体土地性质说明]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅基地及房屋产权变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理宅基地及房屋产权变更手续，提供相关证明文件及协助办理各项手续，所需费用由[承担方]承担。向乙方如实告知该宅基地及房屋的使用现状、存在的问题等情况。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定取得该宅基地的使用权及地上房屋所有权。在办理产权变更手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付转让款。遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地用途。在办理产权变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担相应费用。

四、宅基地及房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将该宅基地及地上房屋交付给乙方。2.交付内容：包括宅基地及地上建筑物、附属设施等现状，同时交付与宅基地相关的土地使用证、房屋产权证书等文件资料（如有）。3.交付标准：宅基地及房屋应保持交付时的现状，甲方不得故意损坏或拆除房屋及附属设施。乙方应在接收时对宅基地及房屋的现状进行确认，如有异议应在交付后[X]日内提出，否则视为认可交付现状。

五、产权变更手续1.手续办理：双方应积极配合，按照当地相关部门的要求，在本合同签订后[X]日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理宅基地及房屋产权变更手续。2.费用承担：办理产权变更手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[承担方]承担。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常取得该宅基地的使用权及房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除合同，乙方应将宅基地及房屋恢复原状并返还给甲方，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/