写字间租赁合同范本

写字间租赁合同范本合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁写字间事宜达成如下协议：

一、租赁写字间基本情况1.写字间位置：甲方将位于[具体地址]的写字间（以下简称"该写字间"）出租给乙方使用。2.写字间面积：该写字间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.写字间用途：乙方租赁该写字间仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方应在租赁期满前[X]日书面答复乙方。如双方均无异议，则本合同自动延续[续租期限]；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知乙方，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该写字间。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款日期及金额。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照该写字间所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于每月[物业费支付日期]前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费收费标准按照国家规定执行，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费。3.通讯费：乙方自行承担因使用该写字间而产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络等费用。4.其他费用：因乙方使用该写字间而产生的其他费用，如垃圾处理费、电梯费等，由乙方按照相关规定或约定承担。

五、交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将符合本合同约定的写字间交付给乙方。交付时，该写字间应具备以下条件：写字间结构完好，设施设备正常运行。提供必要的装修及办公家具，具体清单见附件[附件名称]。达到国家规定的消防安全标准，并提供相关证明文件。2.交付手续：甲乙双方应在交付当日共同对写字间进行验收，并签署《写字间交付确认书》，确认交付的写字间状况及相关设施设备的数量、质量等情况。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[腾空期限]日内，将该写字间腾空并交还给甲方。返还时，该写字间应保持以下状态：结构完好，无损坏或改建情况。设施设备齐全，能正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。办公区域清洁卫生，无垃圾杂物。乙方应清理完该写字间内留存的所有物品及文件资料，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用的，乙方应承担该费用。4.返还手续：甲乙双方应在返还当日共同对写字间进行验收，并签署《写字间返还确认书》，确认返还的写字间状况及相关设施设备的数量、质量等情况。如乙方未按照本合同约定返还写字间，每逾期一日，应按照租金的[逾期返还比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期返还期限]日的，甲方有权自行收回该写字间，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、装修与使用1.装修约定：乙方如需对该写字间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员名单等详细信息。乙方的装修不得影响该写字间的整体结构和外观，不得损坏甲方及其他租户的利益。如因乙方装修造成任何损失或纠纷，乙方应承担全部责任。装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，文明施工，确保施工安全。施工期间产生的噪音、灰尘等应控制在规定范围内，不得影响其他租户的正常办公。乙方装修所需的一切费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修部分。租赁期满或合同解除后，装修部分归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。2.使用要求：乙方应合理使用该写字间及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或闲置。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该写字间内从事违法违规活动。乙方应保持该写字间的清洁卫生，爱护公共区域环境，不得随意丢弃垃圾或杂物。乙方应按照规定合理使用水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方原因造成能源浪费或安全事故，乙方应承担全部责任。

七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责该写字间主体结构的维修和保养，确保其符合安全使用标准。对于写字间内的共用设施设备，如电梯、消防设施、中央空调等，甲方应按照物业管理规定进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责该写字间内自有设施设备的维修和保养，包括但不限于办公家具、电器设备、网络设备等。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。乙方在使用过程中发现写字间内设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业管理公司。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.紧急维修：在租赁期间，如遇紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方或物业管理公司，甲方或物业管理公司应在接到通知后的[紧急维修期限]内进行紧急维修。如因甲方或物业管理公司未及时进行紧急维修导致乙方损失的，甲方或物业管理公司应承担相应的赔偿责任。

八、物业管理1.物业管理公司：该写字间所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。2.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下服务：房屋及设施设备的维修、养护和管理。环境卫生清扫与保洁服务。公共秩序维护与安全防范服务。绿化养护服务。其他与物业管理相关的服务。3.乙方权利义务：乙方有权接受物业管理公司提供的各项服务，并监督其服务质量。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。乙方应按照规定向物业管理公司支付物业费及其他相关费用。

九、保险1.甲方保险责任：甲方应自行购买该写字间的财产保险，保险范围包括该写字间的主体结构、共用设施设备等。保险金额应不低于该写字间的重置价值，并在保险期间内保持有效。2.乙方保险责任：乙方应自行购买其在该写字间内的财产保险，包括但不限于办公家具、电器设备、文件资料等。保险金额应根据实际价值确定，并在保险期间内保持有效。乙方应将购买保险的相关信息告知甲方。3.保险理赔：如发生保险事故，甲乙双方应按照各自购买的保险条款向保险公司申请理赔。如因一方未及时申请理赔或未提供必要的证明文件导致另一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付写字间，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[逾期交付赔偿比例]向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用写字间的，甲方应按照租金的[维修延误比例]向乙方支付违约金；如因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用写字间或损害乙方利益的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还写字间，同时乙方应按照租金总额的[逾期支付赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方未按照本合同约定的用途使用写字间或擅自改变其用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还写字间，同时乙方应按照租金总额的[违约使用赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方未经甲方书面同意，擅自对写字间进行装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方逾期未处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定，损坏写字间及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定的时间返还写字间，每逾期一日，应按照租金的[逾期返还比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期返还期限]日的，甲方有权自行收回该写字间，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十一、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现以下情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除的后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各项费用。如因一方原因导致合同解除给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，甲乙双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达。如一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方；否则，因地址不准确导致的通知无法送达等后果，由变更方自行承担。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双