建筑工程从开工到竣工资料全过程

建筑工程从开工到竣工资料全过程一、工程开工准备阶段资料（一）立项文件1.项目建议书：由建设单位向上级主管部门提交，阐述项目建设的必要性、可行性等初步设想。2.可行性研究报告：对项目在技术、经济、环境等方面进行全面分析论证，确定项目是否可行。

（二）建设用地文件1.土地出让合同：建设单位与土地管理部门签订，明确土地的使用性质、面积、出让年限等。2.建设用地规划许可证：规划部门颁发，确定建设用地的位置、面积、界限等符合城市规划要求。

（三）工程勘察设计文件1.工程地质勘察报告：详细了解施工现场的地质情况，为基础设计提供依据。2.初步设计文件：包括设计说明书、图纸等，对工程的总体布局、功能要求、结构形式等进行初步设计。3.施工图设计文件：是指导工程施工的详细设计文件，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸及设计说明。

（四）招投标文件1.招标文件：建设单位编制，明确工程的招标范围、技术要求、评标标准等。2.投标文件：施工单位根据招标文件编制，包含报价、施工组织设计、企业资质等内容。3.中标通知书：确定中标单位，是建设单位与中标单位签订合同的依据。

（五）工程合同1.建设工程施工合同：明确建设单位与施工单位双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量、价款支付等条款。2.监理合同：建设单位与监理单位签订，委托监理单位对工程施工进行监督管理。

（六）施工许可证建设单位向建设行政主管部门申请领取，是工程合法开工的凭证。

（七）工程质量监督手续建设单位在工程开工前，到工程质量监督机构办理，接受质量监督机构的监督检查。

二、工程施工过程资料（一）施工管理资料1.施工组织设计：施工单位根据工程特点、施工要求等编制的指导施工全过程的技术经济文件。2.施工方案：针对工程中的关键部位、难点问题等编制的专项施工方案，如深基坑支护方案、高大模板支撑方案等。3.技术交底记录：施工单位技术负责人向施工班组长及操作人员进行技术交底，明确施工工艺、质量标准等要求。

（二）工程技术资料1.图纸会审记录：建设单位组织设计、施工、监理等单位对施工图纸进行会审，形成的记录文件，对图纸中存在的问题进行澄清和解决。2.设计变更通知单：设计单位根据工程实际情况对设计图纸进行变更，发出的通知单，施工单位据此进行施工变更。3.工程洽商记录：建设、施工、监理等单位就工程施工过程中出现的问题进行协商，达成一致意见后形成的记录文件。

（三）工程测量资料1.工程定位测量记录：确定建筑物的位置、高程等，作为施工放线的依据。2.基槽验线记录：对基础开挖后的基槽尺寸、标高、轴线等进行检查验收。3.楼层平面放线记录：在楼层施工过程中，对建筑物的轴线、边线等进行放线记录。4.楼层标高抄测记录：测量楼层的标高，检查是否符合设计要求。

（四）施工物资资料1.原材料、构配件出厂质量证明文件及复试报告：钢材、水泥、砂石、构配件等原材料和构配件进场时，必须提供质量证明文件，并按规定进行复试，合格后方可使用。2.设备开箱检验记录：对进场的设备进行开箱检查，记录设备的型号、规格、数量、外观等情况。3.材料、构配件进场检验记录：对进场的材料、构配件进行检验，记录检验情况，包括名称、规格、数量、检验项目、检验结果等。

（五）施工记录1.地基与基础施工记录：包括地基处理记录、桩基础施工记录、混凝土灌注桩施工记录等，详细记录地基与基础工程的施工过程。2.混凝土施工记录：记录混凝土的浇筑时间、部位、坍落度、配合比等情况。3.砌筑工程施工记录：记录砌筑的墙体部位、砖的品种、规格、砌筑方法、灰缝厚度等情况。4.钢结构工程施工记录：记录钢结构的制作、安装过程，包括焊接、螺栓连接、涂装等施工情况。

（六）隐蔽工程验收记录1.地基验槽记录：在基础土方开挖至设计标高后，对地基承载力、地基土质等进行验收，验收合格后进行隐蔽。2.钢筋工程隐蔽验收记录：在钢筋绑扎完成后，对钢筋的品种、规格、数量、间距、锚固长度等进行验收，验收合格后进行隐蔽。3.基础工程隐蔽验收记录：对基础混凝土、防水工程等进行隐蔽验收，记录隐蔽工程的施工情况和验收结果。

（七）施工试验记录1.土工试验报告：对回填土等进行土工试验，测定其压实系数等指标。2.混凝土试块抗压强度试验报告：按规定留置混凝土试块，进行抗压强度试验，评定混凝土的强度等级。3.砂浆试块抗压强度试验报告：对砌筑砂浆试块进行抗压强度试验，评定砂浆的强度等级。4.钢筋焊接接头试验报告：对钢筋焊接接头进行拉伸、弯曲试验，检验焊接质量。

（八）检验批质量验收记录1.地基与基础分部工程检验批质量验收记录：按照划分的检验批，对地基与基础工程的各分项工程进行质量验收，记录验收情况。2.主体结构分部工程检验批质量验收记录：对混凝土结构、砌体结构、钢结构等主体结构分部工程的各分项工程进行质量验收。3.建筑装饰装修分部工程检验批质量验收记录：对地面、抹灰、门窗、吊顶等装饰装修分项工程进行质量验收。4.建筑屋面分部工程检验批质量验收记录：对屋面防水、保温、隔热等分项工程进行质量验收。

（九）分项工程质量验收记录在检验批验收合格的基础上，对各分项工程进行质量验收，汇总各检验批的验收情况，形成分项工程质量验收记录。

（十）分部工程质量验收记录1.地基与基础分部工程质量验收记录：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，勘察、设计单位项目负责人参加。2.主体结构分部工程质量验收记录：验收程序同地基与基础分部工程。3.建筑装饰装修分部工程质量验收记录：4.建筑屋面分部工程质量验收记录：

（十一）工程质量事故处理记录1.工程质量事故报告：发生工程质量事故后，施工单位应及时报告建设单位、监理单位，并填写工程质量事故报告，详细说明事故发生的时间、地点、部位、原因、损失情况等。2.工程质量事故调查记录：建设单位或监理单位组织相关人员对事故进行调查，记录调查情况。3.工程质量事故处理方案及实施记录：根据事故调查结果，制定处理方案，并记录处理方案的实施情况。

（十二）安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1.屋面淋水、蓄水试验记录：对屋面进行淋水或蓄水试验，检查屋面防水效果。2.地下室防水效果检查记录：检查地下室的防水情况。3.有防水要求的地面蓄水试验记录：对有防水要求的地面进行蓄水试验。4.建筑物垂直度、标高、全高测量记录：测量建筑物的垂直度、标高、全高，检查是否符合设计要求。5.抽气（风）道检查记录：检查抽气（风）道的畅通情况。6.幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告：对幕墙及外窗进行性能检测。7.建筑物沉降观测测量记录：对建筑物进行沉降观测，记录沉降情况。

三、工程竣工验收阶段资料（一）工程竣工报告施工单位在工程完工后，向建设单位提交工程竣工报告，报告工程施工情况、合同履行情况、工程质量情况等。

（二）单位（子单位）工程质量竣工验收记录1.工程概况：包括工程名称、结构类型、层数、建筑面积等基本情况。2.施工单位自评意见：施工单位对工程质量进行自评，认为符合要求后填写自评意见。3.监理单位评估意见：监理单位对工程质量进行评估，提出评估意见。4.勘察、设计单位认可意见：勘察、设计单位对工程是否满足设计要求发表意见。5.验收结论：各方共同对工程质量进行验收，形成验收结论。

（三）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录1.建筑与结构工程：核查施工过程中形成的各种质量控制资料，如原材料质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录等。2.建筑给水排水及采暖工程：核查相关的质量控制资料，如管道安装记录、设备调试记录等。3.建筑电气工程：核查电气安装工程的质量控制资料，如电线电缆试验报告、配电箱安装记录等。4.智能建筑工程：核查智能化系统的质量控制资料，如系统调试记录、设备运行记录等。5.通风与空调工程：核查通风空调系统的质量控制资料，如风管制作安装记录、设备性能检测报告等。6.电梯工程：核查电梯安装工程的质量控制资料，如电梯试验报告、安装验收记录等。

（四）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录同施工过程中的安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，对工程的安全和功能进行再次核查和抽查。

（五）单位（子单位）工程观感质量检查记录由验收人员通过现场观察、触摸等方法，对工程的观感质量进行检查，记录观感质量情况，如墙面平整度、地面光洁度、门窗开启灵活性等。

（六）工程竣工验收备案表建设单位在工程竣工验收合格后，向建设行政主管部门备案，提交工程竣工验收备案表及相关资料。备案表包括工程基本情况、竣工验收情况、备案意见等内容。

（七）其他资料1.工程竣工图：施工单位根据工程实际情况绘制的竣工图，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸，是工程交付使用后的重要技术资料。2.工程质量保修书：施工单位向建设单位出具的工程质量保修书