农村自建房屋简易施工合同

农村自建房屋简易施工合同甲方（发包方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造农村自建房事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容：甲方拟建的农村自建房，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细工程内容见附件《工程设计图纸》。3.工程规模：房屋层数为______层，建筑面积约______平方米。

二、工程期限1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：______天（日历天）

如遇下列情况，工期相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）设计变更和工程量增加；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用包工包料的方式，总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除因设计变更和甲方要求增加的工程量外，结算时不再调整。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）；（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；（4）内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；（5）水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；（6）工程全部竣工，经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写______元整）。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责提供施工场地及施工用水、用电接口，费用由甲方承担。2.按照合同约定的支付方式及时支付工程价款。3.对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。4.协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系。5.负责组织工程竣工验收。

（二）乙方权利与义务1.按照工程设计图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.负责采购工程所需的材料和设备，材料和设备的质量应符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。5.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的修改建议。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。

五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及工程设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.工程质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量问题，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。

六、违约责任1.如甲方未按照合同约定的支付方式及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工程逾期竣工的，乙方应按照本条第2款的规定承担违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日