商铺买卖合同

商铺买卖合同合同编号：[具体编号]

出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]

买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。3.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）

二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付总房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体工程进度或条件达成日期]支付总房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在商铺交付使用之日起[X]日内支付剩余房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。若买受人未在规定时间内补足差额，出卖人有权解除合同，并按照合同约定追究买受人的违约责任。

三、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给买受人。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到使用条件；出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；双方对商铺外观、内部结构等进行验收，确认符合合同约定及相关标准。

四、产权登记1.出卖人应在商铺交付使用后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。2.如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还全部已付房款及利息外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。

五、税费承担1.本合同履行过程中，因商铺买卖所产生的一切税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。2.买受人应按照国家及地方有关规定及时缴纳办理产权登记所需的契税、印花税等费用。出卖人应按照国家及地方有关规定及时缴纳办理产权登记所需的相关费用，并协助买受人提供必要的资料和证明。

六、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的房款不予退还。若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还全部已付房款及利息外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的商铺不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改。如出卖人未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，并退还全部已付房款及利息。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人除应退还全部已付房款及利息外，还应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人中途悔约，买受人有权要求出卖人双倍返还定金，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定履行其他义务，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.[如有其他需特别约定的事项，在此详细说明，如商铺的装修标准、附属设施设备的归属等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：商铺位置图附件二：商铺平面图附