农用地流转协议

农用地流转协议甲方（流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

为了规范农村土地流转，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经双方协商一致，就农用地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地名]，面积为[X]亩的农用地流转给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。（可根据实际情况绘制土地位置示意图并附在协议后）2.土地用途：乙方承诺将流转土地用于[约定的农业用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、流转期限流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期满，乙方应按照本协议约定交还土地。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，并应在流转期满前[X]个月书面通知甲方，重新签订流转协议。

三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方约定，每年每亩土地的流转价款为人民币[X]元。乙方每年应向甲方支付的流转价款总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，以现金、银行转账或其他双方认可的方式将当年的流转价款支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害土地及其他农业资源的行为，并要求乙方赔偿由此造成的损失。在流转期限内，甲方有权根据自身需要，在不影响乙方正常生产经营的前提下，对流转土地进行适度检查。2.义务保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在流转期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与流转土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，所需费用由[承担方]承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利和义务1.权利在流转期限内，依法享有流转土地的使用权、经营权和收益权。对流转土地进行合法的开发、利用和建设，有权自主决定种植作物品种、经营模式等，但应符合国家法律法规和本协议约定的土地用途。在同等条件下，乙方有权优先承包甲方其他流转的土地。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转价款。合理利用流转土地，保护土地生态环境，不得对土地进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。在流转土地上的生产经营活动应遵守国家法律法规和政策规定，依法纳税，自负盈亏，并承担相应的安全生产责任。未经甲方书面同意，不得将流转土地转包、转让、出租给第三方，不得擅自改变土地用途，不得在流转土地上建设永久性建筑物。流转期满或协议终止后，乙方应及时清理地上附着物，将土地恢复原状交还甲方。同时，乙方应保证所交还的土地符合正常使用后的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、地上附着物及相关设施的处理1.流转土地上现有附着的建筑物、构筑物及其他设施（如有），经甲乙双方协商一致，按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如无偿归甲方所有、乙方自行拆除、作价转让给甲方等，并明确相关的补偿或费用承担情况]2.乙方在流转期限内新增加的地上附着物及相关设施，流转期满或协议终止后，由乙方自行处理，但不得对土地造成破坏。若乙方放弃处理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

六、土地交付与收回1.土地交付：在本协议签订生效后[X]日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.土地收回：流转期满或协议终止后，乙方应在期满或终止之日起[X]日内，将流转土地及地上附着物、相关设施等按照本协议约定交还甲方。甲方应在收到土地后[X]日内进行验收，如无异议，则视为交接完成。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的流转价款及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转包、转让、出租土地或在流转土地上建设永久性建筑物等，甲方有权解除本协议，收回流转土地，乙方应按照当年流转价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内自行清理地上附着物，恢复土地原状交还甲方。4.若乙方未按照本协议约定交还土地或未清理地上附着物、恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年流转价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为恢复土地原状所产生的全部费用。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。

八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件而产生的问题，尽量减少损失。3.若国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应按照国家政策和法律法规的要求协商处理，由此给双方造成的损失，根据实际情况由双方分担。

九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：________