五源河学校校园物业管理服务合同

五源河学校校园物业管理服务合同合同编号：__________甲方（学校方）：五源河学校，地址：[具体学校地址]，联系方式：[具体学校联系电话]，法定代表人：[学校法定代表人姓名]。乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司具体地址]，联系方式：[物业管理公司联系电话]，法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]。第二章：服务范围1.校园公共区域的保洁服务乙方需负责学校校园内所有公共区域的日常保洁工作，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、宿舍、操场、道路等区域的地面清扫、垃圾收集与清运、公共卫生间的清洁等。保持公共区域的地面干净整洁，无杂物、无污渍；卫生间无异味，设施设备清洁完好。2.校园绿化养护服务乙方要对校园内的绿化植物进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。保证绿化植物生长良好，树形美观，无枯枝败叶；草坪修剪整齐，无杂草生长。3.校园设施设备的维护保养服务负责学校校园内各类设施设备的日常维护保养工作，如水电设施、消防设施、电梯、空调等。定期对设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行，减少故障发生的概率。遇有突发故障，应及时响应并进行维修，以保障学校教学、生活的正常秩序。4.校园安全保卫服务建立健全校园安全保卫制度，安排专人负责校园的安全巡逻工作，保证校园内的人员和财产安全。加强对校园出入口的管理，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查；安装并维护校园监控系统，对校园内的情况进行实时监控和录像。遇有紧急情况，应及时采取措施并向学校相关部门报告。5.校园交通管理服务制定校园交通管理制度，对校园内的车辆进行管理和引导，保证校园内交通秩序良好。合理规划校园内的停车位，设置交通标识和标线，引导车辆有序停放；对校园内的行人进行管理，防止行人在交通要道上停留或行走，避免发生交通。6.校园餐饮服务管理（如有）若学校有餐饮服务需求，乙方需负责餐饮服务的管理工作。包括餐饮场所的卫生清洁、餐具消毒、食品采购与加工等环节的监督管理。保证餐饮服务符合食品安全标准，为师生提供安全、卫生、可口的餐饮服务。7.其他约定服务事项根据学校的实际需求和双方的约定，乙方还需提供其他相关的物业管理服务，如会议服务、活动场地布置等。具体服务内容和标准由双方另行约定。第三章：服务标准1.保洁服务标准地面清扫干净，无明显灰尘和污渍；垃圾收集及时，垃圾桶内外干净无异味；公共卫生间清洁无垢，卫生纸、洗手液等用品配备充足。2.绿化养护服务标准绿化植物生长旺盛，叶片翠绿，无明显病虫害；草坪修剪整齐，高度符合规定要求，无杂草生长；绿化设施完好，无损坏和缺失。3.设施设备维护保养服务标准水电设施运行正常，无停水停电现象；消防设施完好有效，定期进行检查和维护；电梯运行平稳，安全可靠，定期进行保养和检测；空调设备制冷制热效果良好，定期进行清洗和维护。4.安全保卫服务标准校园安全巡逻制度完善，巡逻人员按时到岗，巡逻范围覆盖校园各个区域；对进出校园的人员和车辆登记准确，检查严格；监控系统运行正常，录像资料保存完好。5.交通管理服务标准校园内交通标识和标线清晰醒目，车辆停放有序；行人行走安全，无在交通要道上停留或行走的现象；交通发生率低，及时处理交通，保障校园交通秩序。6.餐饮服务管理标准（如有）餐饮场所卫生清洁，餐具消毒彻底；食品采购符合食品安全标准，加工过程规范；从业人员持健康证上岗，服务态度良好。第四章：服务期限1.起始时间：[具体起始日期]2.结束时间：[具体结束日期]第五章：服务费用及支付方式1.服务费用标准根据服务范围和服务标准，经双方协商确定，服务费用为每月[具体金额]元。2.费用支付时间每月[具体支付日期]前，甲方应将当月的服务费用支付给乙方。3.费用调整机制如遇服务内容或服务标准发生变化，双方应协商调整服务费用。若因物价上涨等因素导致服务成本增加，乙方可向甲方提出调整服务费用的申请，经甲方审核同意后进行调整。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。甲方应提供乙方服务所需的必要条件和协助，如提供水电供应、场地使用等。甲方应按照约定及时支付服务费用，不得无故拖欠。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供服务所需的必要条件和协助，如提供水电供应、场地使用等。乙方应按照约定的服务范围、服务标准和服务期限，提供优质的物业管理服务。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方应遵守学校的各项规章制度，不得影响学校的正常教学和生活秩序。第七章：合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除合同。若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担若甲方未按照约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.违约金的支付标准违约金的支付标准为未支付金额的[具体比例]或服务费用的[具体比例]，具体比例由双方在合同中约定。第九章：争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院所在地]。第十章：其他条款1.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日终止。双方如需续签合同，应在合同期满前[具体时间]内协商确定。2.保密条款双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。3.不可抗力条款因不可抗力导致双方不能履行合同义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.通知与送达条款双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系人。如地址或联系人发生变更，应及时通知对方。第十一章：附则1.合同附件本合同的附件包括但不限于服务范围清单、服务标准细则、双方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件与本合同具有同等法律效力。2.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）