商场租赁合作合同范本

商场租赁合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商场

甲方地址：×××城市×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××商户

乙方地址：×××城市×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方为满足商场经营需求，拟将商场地下一层部分区域出租给乙方进行经营活动。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和和谐，促进双方共同发展。租赁合作背景源于甲方商场的商业战略调整，以及乙方对甲方商场经营区域的认可和需求。通过本合同的签订，双方将建立起长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同共分为十二章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式达成租赁合作，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前____个月协商签订新的租赁合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××商场

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××商户

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其商场地下一层部分区域出租给乙方进行经营活动，同时确保乙方按照约定的方式和条件使用和经营该区域。具体内容包括但不仅限于：

1.甲方同意将商场地下一层部分区域的房屋及附属设施出租给乙方；

2.乙方有权按照约定的条件和方式使用和经营该区域；

3.双方就租金、租期、维修、保险等事项达成一致。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指×××商场，根据本合同第一条所述提供租赁物的一方。

2.“乙方”指×××商户，根据本合同第一条所述承租租赁物的一方。

3.“租赁物”指甲方商场地下一层部分区域的房屋及附属设施。

4.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.“租期”指本合同约定的租赁期限。

6.“维修”指甲方对租赁物进行必要的维护和修理。

7.“保险”指乙方为租赁物投保相应的保险。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的条件和方式使用和经营租赁物；

2.甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行维修和保养，但不得影响乙方的正常经营；

3.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方能够正常使用和经营；

4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的工商、税务等手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途；

2.乙方应按时支付租金，并按照约定的条件和方式使用和经营租赁物；

3.乙方应自行承担租赁物在使用和经营过程中的损耗和费用；

4.乙方应自行承担因经营活动产生的税收和其他相关费用；

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并支付相关费用；

6.乙方应按照约定的条件和方式对租赁物进行保险，并将保险单复印件交甲方备案。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际业务需要进行补充和调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将租赁物出租给乙方，租金标准为人民币【】元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方采用【】方式支付租金，每月租金支付时间为次月【】日前。

3.租金支付金额：乙方每月应支付的租金金额为【】元整（大写：【】元整）。

4.租金支付进度：乙方按照本合同约定的租金支付方式和时间，每【】个月支付一次租金，共计支付【】个月。

5.其他费用：乙方应承担的其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自甲方交付租赁物之日起计算。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前【】个月协商签订新的租赁合同。

4.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额支付违约金，最高不超过租金总额的【】%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定的条件和方式使用和经营租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失金额支付违约金，最高不超过租金总额的【】%。

3.一方未履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。

4.一方迟延履行合同义务，应当支付违约金，违约金为迟延履行部分租金的【】%。

5.一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

7.违约金和赔偿金额的具体计算方法和支付方式，由双方在合同履行过程中协商确定。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际业务需要进行补充和调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性措施等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响，要求部分或全部免除违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，并按照甲方的要求采取合理措施减少损失。

6.如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

7.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.如果选择仲裁，仲裁机构为【】，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果选择诉讼，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

6.诉讼过程中，除本合同另有约定外，双方继续履行本合同的其他条款。

7.双方应按照本合同约定承担诉讼费用。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际业务需要进行补充和调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至本合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签新的合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方提出解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于租赁物的返还、赔偿等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物清单、租金支付明细表等补充材料，视为本合同的一部分。

2.附件：本合同附件包括合同签订时双方提供的相关文件、证明材料等，视为本合同的一部分。

3.本合同的附件和附录均应由双方签字（或盖章