宁波商铺投资合同范本

宁波商铺投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：宁波市XXX有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号；

法定代表人：张三；

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：宁波市XXX有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号；

法定代表人：李四；

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互信、自愿公平的原则，就甲方将其商铺投资权转让给乙方，乙方承租甲方商铺并支付租金，以及双方在商铺租赁期间的权利义务等事项，经充分协商，达成一致，订立本合同。

本合同旨在明确双方在商铺投资、租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。合同的内容包括商铺的投资、租赁、管理、维护、维修、改造等方面的事项。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同致力于商铺的投资、经营和管理，实现互利共赢。在此过程中，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对商铺投资前景的信心。双方应诚信履行合同，共同应对投资过程中可能出现的风险和挑战，确保商铺的投资收益。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的合作行为，明确双方在商铺投资、租赁过程中的权利和义务。双方应严格遵守国家的法律法规，遵循市场经济的规则，确保合同的合法性和有效性。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，希望通过双方的共同努力，实现商铺的投资目标，创造更大的经济效益。

合同的签订，是甲乙双方合作的基础和依据。双方应认真履行合同，按照合同的约定行使权利和履行义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，是为了明确甲乙双方在商铺投资、租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。合同的内容包括商铺的投资、租赁、管理、维护、维修、改造等方面的事项。

合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对商铺投资前景的信心。双方应诚信履行合同，共同应对投资过程中可能出现的风险和挑战，确保商铺的投资收益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在宁波市XXX商铺的投资、租赁和管理等方面的权利与义务关系，明确合同双方的合作模式和合同条款，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

合同范围包括：商铺的投资权转让、商铺的租赁、租金支付、商铺的管理、维护、维修、改造等事项。具体包括但不限于商铺的投资金额、投资期限、租金金额、租金支付期限、商铺的使用范围、商铺的管理方式、商铺的维修和改造等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”指的是宁波市XXX有限公司，即商铺的出租方和投资权的转让方。

2.“乙方”指的是宁波市XXX有限公司，即商铺的承租方和投资权的受让方。

3.“商铺”指的是位于浙江省宁波市XX区XX路XX号的商业物业，商铺的具体位置和面积详见附件。

4.“租金”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。

5.“投资”指的是甲方将其对商铺的投资权转让给乙方，乙方对商铺进行租赁和管理，并支付租金的行为。

6.“合同履行期限”指的是本合同约定的甲乙双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的投资权合法有效，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同的约定，将商铺的投资权转让给乙方，并协助乙方进行商铺的租赁和管理。

3.甲方应保证商铺的合法性和合规性，确保商铺的经营活动符合国家法律法规的规定。

4.甲方应在合同履行期限内，履行合同约定的各项义务，包括但不限于提供商铺的相关资料、协助乙方进行商铺的租赁和管理等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金，并按照约定使用商铺。

2.乙方应自行承担商铺的经营风险和管理责任，确保商铺的经营活动合法合规。

3.乙方应在合同履行期限内，履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、按照约定使用商铺、自行承担商铺的经营风险和管理责任等。

甲乙双方的其他权利与义务，按照本合同的约定执行。

第四条价格与支付条件

1.商铺的投资金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付投资款总额的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

2.租金为每平方米每月人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在每个租赁周期届满前【】日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付投资款和租金。

4.支付时间：乙方应在合同约定的时间内完成支付，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.投资款支付完成后【】日内，甲方应将商铺的投资权转让给乙方。

3.商铺的租赁期限为【】年，自甲方将商铺的投资权转让给乙方之日起计算。

4.租金支付期限为每【】个月支付一次，乙方应在每【】日前支付租金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资款或租金的【】%。

2.甲方未按照约定时间转让商铺的投资权，或者商铺的投资权存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的投资款，并支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金，或者未按照约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或者变更合同内容。

5.一方迟延履行合同义务，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.一方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的【】%。

7.双方的其他违约行为，按照本合同的约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制经营等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照合同履行情况，及时向对方提供损失证明，以便对方给予必要的协助。

4.遭受不可抗力影响的一方因不可抗力无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行超过【】个月，双方可协商解除合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方应按照合同履行情况，向对方支付因此产生的合理费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后【】日内，如果对方未能提出异议，则视为已收到该通知。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

d.一方严重违反合同，对方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债务等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺的详细信息、投资款支付凭证、租金支付凭证等。

2.附件：本合同附件包括商铺的平面图、投资协议、租赁协议等。

3.附录和附