二零二五年度智慧社区物业委托服务合同

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二零二五年度智慧社区物业委托服务合同甲方（采购方）：甲方名称：智慧社区物业管理处甲方地址：市区街道小区甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：物业管理乙方地址：市区街道路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、服务内容1.服务项目乙方提供智慧社区物业委托服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施维护等。2.服务要求乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质、高效的物业服务，确保社区安全、整洁、和谐。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服务费用本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分季度支付，每季度支付人民币廿伍万元整（￥250000.00）。三、服务交付与验收1.服务交付乙方应按照合同约定，在服务期限内完成各项服务任务，并向甲方提供相关服务记录和报告。2.服务验收甲方将按照合同约定，对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，甲方支付相应费用。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%，并承担由此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据社区实际情况提出改进建议，但乙方应合理考虑并尽量满足甲方的要求。义务：按时支付物业服务费用。配合乙方进行社区管理活动，包括但不限于社区活动组织、宣传等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方配合进行物业服务工作。如因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方给予理解和支持。义务：按照合同约定提供物业服务，确保社区生活环境舒适、安全。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。六、服务监督与考核1.监督方式甲方将设立专门的监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。2.考核标准考核标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。甲方将根据考核结果对乙方进行奖惩。七、费用支付与调整1.费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后及时支付。2.费用调整如遇政策调整或市场变化导致物业服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务标准、社区管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____