铺面地皮出售合同范本

铺面地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX铺面所有者，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX铺面出售者，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的铺面地皮出售给乙方一事，达成如下协议。该铺面地皮总面积为XX平方米，土地使用权证号为XX号。甲乙双方确认，该铺面地皮出售前，甲方拥有完全的土地使用权和处置权，且该土地未设定任何抵押、租赁等权利负担。

该合同签订的背景是，甲方因业务发展需要，拟出售其名下铺面地皮，乙方作为意向购买方，对甲方所持有的铺面地皮表示出浓厚的购买兴趣。双方经多次协商，就合同条款达成一致，故订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，遵循法律规定，履行合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延迟履行日期或变更合同内容。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同内容发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的铺面地皮进行买卖，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括铺面地皮的出售、价款的支付、合同的履行及违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.铺面地皮：指甲方位于XX市XX区XX街道XX号的铺面地皮，土地使用权证号为XX号，总面积为XX平方米。

2.合同金额：指乙方应支付给甲方的铺面地皮出售价款，金额为人民币XX万元整。

3.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对铺面地皮享有合法的使用权和处置权，且该土地未设定任何抵押、租赁等权利负担。

2.甲方应向乙方提供合法的土地使用权证等相关文件，以便乙方办理相关手续。

3.甲方应按照本合同约定，履行合同义务，完成合同的交付工作。

4.甲方应保证铺面地皮的质量符合法律法规及行业标准。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付合同金额，履行支付义务。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定时间付款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.乙方应按照本合同约定，接受甲方的铺面地皮交付，并办理相关手续。

4.乙方应合理使用铺面地皮，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

5.乙方应在合同履行期限内，完成合同约定的其他义务。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起5日内，乙方支付合同金额的30%作为定金，定金不足以支付部分，乙方应按时补足。

2.甲方完成铺面地皮交付手续后，乙方再支付合同金额的60%。

3.乙方支付合同金额的10%作为质保金，质保期为合同履行期限的结束之日起6个月。质保期内，如甲方铺面地皮存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还质保金。

乙方未按照约定时间支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，并承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动失效。

甲方应在合同生效后XX日内，将铺面地皮交付给乙方。

乙方应在合同生效后XX日内，支付合同金额的30%作为定金，并在甲方完成交付手续后XX日内支付合同金额的60%，质保金在质保期结束之日起XX日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定时间交付铺面地皮的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

（2）甲方未按照本合同约定提供合法的土地使用权证等相关文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定时间支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，并承担违约责任。

（2）乙方未按照本合同约定接受铺面地皮交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约责任是合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得异常困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律法规的变动、政策调整等；

4.其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，甲方应暂停履行合同义务，乙方应暂停支付合同款项。

如不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得异常困难，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，甲方应根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行期限和方式。如双方同意解除合同，甲方应退还已支付的款项，乙方应放弃追究甲方违约责任的权利。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是解决合同争议的最后手段。甲乙双方在诉讼过程中，应遵守法律规定，尊重法庭审理，配合法院取证，按时出庭应诉。

本合同争议解决方式的选择，旨在保护双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。甲乙双方应充分沟通，积极履行合同义务，共同促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同履行期间，如情况发生变化，需要变更合同内容的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，解决遗留问题。

4.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中，知悉对方的商业秘密和机密的，应保守秘密，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的