场地租赁合同范本

场地租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[约定的用途，如办公、经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，总计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，总计人民币[X]元。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例确定。2.支付方式乙方应按月支付租金。每月租金应在每月[X]日前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对场地造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、场地交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将场地交付给乙方。2.交付条件：场地应符合以下条件方可交付乙方使用：场地及附属设施设备完好，能正常使用。已完成通水、通电、通路等基本条件。场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.乙方接收：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对场地进行验收。如发现场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至场地符合交付条件。乙方在验收合格后签署场地交付确认书，视为甲方已完成场地交付义务。六、场地维护及维修1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于场地内的共用设施设备（如电梯、消防设施等），甲方应按照相关规定进行定期维护和保养，保证其正常运行。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现场地及设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方负责维修的部分，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修，维修费用由乙方承担。七、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方指定的供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。2.物业费场地物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为人民币[X]元/月/平方米。乙方应按照约定按时向物业管理公司缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方或物业管理公司采取措施影响乙方正常使用场地的，乙方应承担相应责任。八、保险1.甲方保险责任：甲方应自行购买场地的财产保险，保险金额应不低于场地的重置价值。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致场地遭受损失的，甲方应及时向保险公司索赔，并协助乙方处理相关事宜。2.乙方保险责任：乙方应自行购买场地内乙方财产及人员的相关保险（包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等），保险金额应足以覆盖乙方在场地内的全部风险。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足导致乙方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租场地的，应与第三方签订书面转租合同，并确保第三方遵守本合同的各项约定。乙方对第三方的行为承担连带责任。2.转让：在租赁期间，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如乙方因特殊原因需转让的，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方在同等条件下享有优先购买权。十、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未整改或拒绝赔偿的。乙方利用场地从事违法违规活动的。因不可抗力或政府行为导致场地无法继续出租，致使本合同无法履行的。3.乙方解除合同情形甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合交付条件，经乙方书面通知后仍未整改的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用场地的。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合交付条件的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行场地维修责任，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或违反本合同其他约定的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租或转让场地的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行场地维护及维修责任，导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除合同或违反本合同其他约定的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议