2025关于个人房产抵押贷款合同

2025关于个人房产抵押贷款合同个人房产抵押贷款合同书合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：法定代表人：地址：联系电话：丙方（抵押人）：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就个人房产抵押贷款事宜达成如下合同条款：第一条贷款用途甲方因（填写具体用途，如购买房屋、装修、经营等）需要，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。第二条贷款金额、期限及利率贷款金额：人民币（大写）元整，（小写）￥元。贷款期限：个月，自年月日起至年月日止。贷款利率：按年利率%执行，合同履行期间如遇国家利率调整，双方协商决定是否调整。第三条贷款发放乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将贷款资金一次性划入甲方指定账户：户名：账号：开户银行：甲方保证上述账户信息真实、有效，如有变更，应及时书面通知乙方。第四条还款方式甲方应按以下方式归还贷款：（1）按月还款，每月日为还款日，甲方应按时将当期应还本金及利息存入乙方指定账户。（2）还款账户信息：户名：账号：开户银行：贷款本金及利息的计算方式：利息=本金×日利率×借款天数日利率=年利率÷360甲方如有提前还款意愿，需提前日书面通知乙方，并按照如下标准支付提前还款违约金：违约金=提前还款金额×%甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金，具体标准如下：（1）逾期利息=逾期本金×日利率×（1+%）×逾期天数（2）违约金=逾期本金×%第五条抵押物抵押物情况：（1）抵押房产地址：（2）房产证编号：（3）建筑面积：平方米（4）评估价值：人民币（大写）元整，（小写）￥元。抵押登记：丙方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方到房产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。抵押权的实现：（1）甲方未按期清偿贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得款项中优先受偿。（2）处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。抵押物的保全：（1）丙方保证抵押物不存在权属争议或被查封、扣押的情形。（2）未经乙方书面同意，丙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。（3）抵押物因意外毁损或灭失的，丙方应立即通知乙方，并协助乙方主张保险赔偿金或补偿金，优先用于偿还贷款。第六条合同的变更与解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面补充协议。有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金：（1）甲方未按期归还贷款本息连续个月以上；（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）丙方的抵押物灭失或被依法征用，且甲方未能提供新的担保；（4）甲方或丙方涉及重大诉讼或仲裁，可能影响其偿债能力；（5）甲方擅自改变贷款用途。第七条违约责任甲方未按期归还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息及违约金，具体标准见本合同第四条第4款。丙方违反本合同第五条第4款约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整，（小写）￥元，并承担由此造成的损失。如因甲方或丙方原因导致抵押登记未能办理或抵押权未能实现的，甲方应立即以其他财产另行提供担保，否则乙方有权解除合同并要求甲方提前清偿全部贷款本息。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）抵押物清单（2）丙方身份证明（3）房产证复印件（4）乙方贷款审批意见本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签署日期：年月日丙方