简单租房协议书范本

简单租房协议书范本出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有附属设施及设备包括：（详细列举附属设施及设备清单，如家具、电器等，可另附清单）

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋。

三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等），支付周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施设备的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，必须事先征得甲方书面同意。装修、装饰或添置新物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，不得拆除或破坏已装修、装饰部分。3.在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。

六、房屋的交付与返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。如乙方未按约定返还房屋或未结清费用，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、转租、转借乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。如因特殊情况需要转租、转借的，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；乙方利用房屋从事违法活动的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力因素致使乙方无法继续使用房屋的。

九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并负责修复或赔偿。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。

十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行