房地产销售代理合同范本52709

房地产销售代理合同范本52709一、合同双方委托方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

受托方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

二、代理项目概况1.项目名称：______________________2.项目位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。3.项目规模：总占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米，其他配套面积为______平方米。4.项目性质：[如住宅、商业、商住混合等]

三、代理事项及范围1.甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理，负责该项目的整体销售策划、销售执行及客户服务等相关工作。2.代理范围包括但不限于：制定销售策略和销售计划，并负责组织实施；负责项目的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、促销活动策划与执行等；接待客户咨询、介绍项目情况、安排看房、协助客户签订购房合同等销售环节的具体工作；收集、整理客户信息，建立客户档案，并及时反馈给甲方；协助甲方办理与销售相关的各项手续，如产权登记、备案等。

四、代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在代理期限届满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。如双方未在届满前[X]个月提出异议，则本合同自动延续[X]个月。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议；有权了解乙方的销售进展情况及客户反馈信息；对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与项目销售有关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划设计文件、户型图、效果图、销售许可证等；协助乙方办理与销售相关的各项手续，如提供必要的文件、盖章等；按照本合同约定向乙方支付销售代理费用；根据乙方的销售计划，合理安排项目的工程进度、配套设施建设等，确保项目销售顺利进行。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取销售代理费用；根据项目实际情况和市场需求，制定合理的销售策略和销售计划，并有权在本合同约定的范围内组织实施；要求甲方提供与销售有关的必要支持和协助；在代理期限内，享有项目独家销售代理权。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展销售代理活动；按照本合同约定的代理事项及范围，认真履行销售代理职责，积极推广项目，努力完成销售任务；制定详细的销售计划，并定期向甲方汇报销售进展情况；建立健全客户信息管理系统，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私；严格按照甲方提供的项目资料及销售价格进行销售，不得擅自提高或降低销售价格；积极配合甲方做好售后服务工作，协助甲方处理客户投诉等问题。

六、销售价格与销售款管理

（一）销售价格1.本项目的销售基价为[具体单价]元/平方米，乙方可根据市场情况在一定范围内进行价格调整，但调整幅度不得超过[X]%。超出该幅度的价格调整须经甲方书面同意。2.如因市场变化等原因需要调整销售价格，乙方应及时向甲方提出书面报告，说明调整的理由、幅度及对销售的影响等。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予书面答复。

（二）销售款管理1.客户支付的购房款应全部存入甲方指定的银行账户。乙方应协助甲方做好收款工作，及时将客户购房款到账信息通知甲方。2.甲方负责对销售款进行管理和使用，乙方不得擅自截留、挪用销售款。3.在办理购房合同备案及产权登记等手续时，甲方应按照相关规定及时使用销售款。

七、销售代理费用及支付方式

（一）销售代理费用计算方式1.乙方完成的销售业绩按照以下方式计算：住宅部分：按照实际销售面积乘以销售基价计算销售额。商业部分：按照实际销售面积乘以销售基价计算销售额。其他配套部分：按照实际销售金额计算销售额。2.乙方的销售代理费用按照销售业绩的[X]%提取。

（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]对乙方上月的销售业绩进行核算，并在核算后的[X]个工作日内支付乙方上月的销售代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的销售代理费用后的[X]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售业绩对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致销售业绩未达到合同约定目标，乙方应按照未完成销售业绩对应的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自提高或降低销售价格，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照销售价格差额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自调价给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方泄露客户隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的销售代理费用。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）