农村土地流转合同书

农村土地流转合同书甲方（流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

为了规范农村土地流转，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经协商一致，就农村土地流转事宜签订本合同。

一、流转土地基本情况1.土地位置：流转土地位于[具体地名]，四至为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：流转土地面积共计[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩，其他农用地[X]亩（如有）。3.土地用途：乙方流转土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、流转期限1.流转起始日期：本合同自[起始日期]起生效，流转期限为[X]年。2.流转终止日期：至[终止日期]止。

流转期满，乙方应按照本合同约定交还土地。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，并应在期满前[X]个月书面通知甲方，重新签订流转合同。

三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方约定，每年每亩土地的流转价款为人民币[X]元。每年流转价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每年[具体付款日期]前，以现金、银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付当年的土地流转价款。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用、保护土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。流转期限届满或合同解除后，有权收回流转土地。2.义务保证流转土地的权属清晰，无争议，并向乙方提供土地流转相关证明材料。协助乙方办理与土地流转有关的手续，提供必要的便利条件。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，依法享有土地的使用权、经营权和收益权。按照合同约定的用途，自主组织生产经营活动，并取得相应收益。对流转土地进行改良、建设农业设施等投入，流转期满或合同解除后，有权要求甲方对其合理投入进行补偿（如有约定）。2.义务按照合同约定按时足额支付土地流转价款。合理利用土地，保护土地生态环境，不得闲置、荒芜土地。确需改变土地用途的，应经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。在流转期限内，因不可抗力等原因造成土地毁损、灭失等损失的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。流转期满或合同解除后，按照合同约定交还土地，并清理地上附着物。未经甲方同意留存的附着物，甲方有权自行处置。

五、土地交付与收回1.土地交付：甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字或盖章确认。2.土地收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将流转土地交还给甲方。乙方交还的土地应符合正常使用后的状态，如有地上附着物，应按照双方约定或相关法律法规的规定进行处理。

六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠付的流转价款及违约金，同时乙方应返还流转土地。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏流转土地及其他农业资源，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照流转价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行合同期间，如有下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力，致使合同无法履行的；一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理土地交付、价款结算、地上附着物处置等相关事宜。

八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报乡（镇）农村土地承包管理部门备案[X]份。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

附件：土地现状交接清单1.水田情况面积：[X]亩土壤肥力：[肥沃程度描述，如肥沃、较肥沃、中等肥力等]水源条件：[灌溉水源情况，如靠近河流、有灌溉渠道等]地上作物：[当前种植作物名称及生长阶段，如水稻（已插秧）等]田埂状况：[田埂是否完好，高度、宽度等描述]2.旱地情况面积：[X]亩土壤质地：[质地描述，如砂土、壤土、黏土等]地形地貌：[平坦、有坡度等描述]地上附着物：[如有，详细列出种类、数量及状况，如简易棚屋[X]间，处于使用/废弃状态等]3.其他农用地情况（如有）面积：[X]亩用途说明：[如养殖场地、果园等具体用途]设施设备：[配套设施及设备情况，如养殖圈舍面积、设备数量等]

交接双方签字