农村土地使用权转让协议书

农村土地使用权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，现经双方友好协商，达成如下农村土地使用权转让协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该土地目前的用途为[具体用途，如农业种植等]。

二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，本次农村土地使用权转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、土地使用权交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付内容包括但不限于土地上的附着物（如有）、相关的土地使用证明文件等。

四、土地使用权变更登记1.双方应积极配合，共同向当地土地管理部门申请办理农村土地使用权变更登记手续。办理变更登记所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应提供办理变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。因甲方原因导致变更登记手续无法办理或延误的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提交相关申请材料，并配合甲方完成变更登记手续。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地转让款。有权对土地的相关情况进行如实告知乙方。2.义务：保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接手后的土地使用不受任何第三方干扰。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地使用权变更登记手续。在取得土地使用权后，有权按照相关法律法规和本协议约定对土地进行合理使用和开发。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。如需对土地进行开发利用，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应的费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部经济损失，并按照本协议转让款总额的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）