小区绿化管理制度

小区绿化管理制度一、总则（一）目的为加强小区绿化管理，营造优美、舒适、整洁的居住环境，提高小区居民的生活质量，特制定本制度。

（二）适用范围本制度适用于本小区内所有公共绿化区域，包括但不限于草坪、花坛、树木、绿篱、景观小品等。

（三）管理原则1.统一规划，合理布局，注重景观效果与生态功能的结合。2.专业养护，科学管理，确保绿化植物的健康生长。3.全员参与，共同维护，倡导爱护绿化的良好风尚。

二、绿化管理职责（一）物业管理公司职责1.负责制定小区绿化管理工作计划和实施方案，并组织实施。2.配备专业的绿化养护人员，负责绿化植物的日常养护、修剪、病虫害防治等工作。3.定期对绿化养护人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。4.负责绿化设施的维护和管理，确保其正常运行。5.加强对小区绿化的巡查，及时发现并处理各类问题。6.配合业主委员会和相关部门，做好小区绿化的规划、改造和升级工作。

（二）业主委员会职责1.监督物业管理公司的绿化管理工作，提出意见和建议。2.参与小区绿化规划、改造等重大事项的决策。3.组织业主开展爱护绿化的宣传教育活动，提高业主的环保意识。

（三）业主职责1.遵守小区绿化管理规定，爱护绿化植物和设施。2.不得擅自占用、破坏公共绿化区域，不得在绿化植物上晾晒衣物、悬挂物品等。3.积极配合物业管理公司的绿化管理工作，发现问题及时向物业管理公司反映。

三、绿化养护管理（一）草坪养护1.定期修剪草坪，保持草坪高度一致，一般控制在[X]厘米左右。夏季高温时，可适当提高修剪高度，以增强草坪的抗旱能力。2.及时清除草坪内的杂草，采用人工除草和化学除草相结合的方式，确保草坪整洁。3.定期对草坪进行施肥，根据草坪生长情况和季节变化，合理确定施肥种类和施肥量。一般每年春季和秋季各施肥一次，每次施肥量为[X]克/平方米。4.做好草坪的病虫害防治工作，定期巡查，发现病虫害及时采取防治措施。可采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保防治效果，减少对环境的污染。5.定期对草坪进行浇水，保持草坪土壤湿润。夏季高温时，每天早晚各浇水一次；冬季可适当减少浇水次数。

（二）花坛养护1.定期清理花坛内的杂物和枯枝败叶，保持花坛整洁美观。2.及时更换凋谢的花卉，保持花坛内花卉四季有花。根据季节和花卉生长情况，合理搭配花卉品种，确保花坛景观效果。3.定期对花坛内的花卉进行施肥和浇水，施肥量和浇水量根据花卉品种和生长情况而定。4.做好花坛花卉的病虫害防治工作，发现病虫害及时采取防治措施，防止病虫害扩散。

（三）树木养护1.定期对树木进行修剪，保持树木的形态美观，通风透光。修剪应根据树木的生长习性和景观要求进行，避免过度修剪影响树木生长。2.及时清除树木周围的杂草和杂物，保持树木生长环境整洁。3.定期对树木进行施肥和浇水，施肥量和浇水量根据树木品种、树龄和生长情况而定。一般每年春季和秋季各施肥一次，每次施肥量为[X]千克/株。4.做好树木的病虫害防治工作，定期巡查，发现病虫害及时采取防治措施。可采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保防治效果，减少对环境的污染。5.对新种植的树木，要加强养护管理，及时浇水、施肥、修剪，确保树木成活率。

（四）绿篱养护1.定期对绿篱进行修剪，保持绿篱的形状整齐，高度一致。修剪应根据绿篱的生长情况和景观要求进行，一般每年修剪[X]次。2.及时清除绿篱内的杂草和枯枝败叶，保持绿篱整洁美观。3.定期对绿篱进行施肥和浇水，施肥量和浇水量根据绿篱品种和生长情况而定。4.做好绿篱的病虫害防治工作，发现病虫害及时采取防治措施，防止病虫害扩散。

（五）景观小品养护1.定期对景观小品进行清洁和维护，保持其外观整洁、美观。2.检查景观小品的结构安全，发现问题及时修复或更换，确保使用安全。3.对景观小品周围的绿化进行养护管理，保持整体景观效果。

四、绿化设施管理（一）灌溉设施管理1.定期检查灌溉设施的运行情况，包括喷头、管道、阀门等，确保灌溉设施正常运行。2.及时维修或更换损坏的灌溉设施部件，保证灌溉效果。3.根据天气情况和绿化植物需水情况，合理调整灌溉时间和灌溉量，避免水资源浪费。

（二）照明设施管理1.定期检查绿化照明设施的运行情况，包括灯具、线路等，确保照明设施正常运行。2.及时维修或更换损坏的照明设施部件，保证照明效果。3.根据季节和天气变化，合理调整照明时间，节约能源。

（三）防护设施管理1.定期检查绿化区域的防护设施，如围栏、护树桩等，确保其完好无损，起到防护作用。2.及时维修或更换损坏的防护设施部件，防止绿化植物受到人为破坏。

五、绿化巡查与考核（一）绿化巡查1.物业管理公司应建立绿化巡查制度，安排专人负责绿化巡查工作。巡查人员应每天对小区绿化区域进行巡查，及时发现并处理各类问题。2.巡查内容包括绿化植物的生长情况、病虫害发生情况、绿化设施的运行情况、环境卫生状况等。3.巡查人员应做好巡查记录，记录巡查时间、巡查区域、发现的问题及处理情况等。对于发现的问题，应及时采取措施进行处理，并将处理情况反馈给相关负责人。

（二）考核1.物业管理公司应建立绿化管理考核制度，对绿化养护人员的工作进行考核。考核内容包括工作质量、工作效率、服务态度等方面。2.考核方式可采用定期考核和不定期抽查相结合的方式。定期考核每月进行一次，不定期抽查根据实际情况随时进行。3.考核结果应与绿化养护人员的绩效挂钩，对于工作表现优秀的人员给予奖励，对于工作不认真、不负责的人员进行批评教育或处罚。

六、绿化保护与监督（一）绿化保护1.加强对小区绿化的宣传教育，提高业主的环保意识和爱护绿化的自觉性。通过小区公告栏、微信群等形式，宣传绿化保护知识，倡导文明行为。2.设立绿化保护标识牌，明确告知业主爱护绿化的相关规定和要求，提醒业主自觉遵守。3.对于破坏绿化的行为，物业管理公司应及时制止，并按照相关规定进行处理。情节严重的，应及时报告相关部门。

（二）绿化监督1.业主委员会应加强对物业管理公司绿化管理工作的监督，定期检查绿化管理工作的开展情况，提出意见和建议。2.业主有权对小区绿化管理工作进行监督，发现问题可及时向物业管理公司或业主委员会反映。物业管理公司和业主委员会应及时处理业主的投诉和建议，并将处理结果反馈给业主。

七、绿化改造与升级（一）改造与升级计划1.物业管理公司应根据小区绿化现状和业主需求，制定绿化改造与升级计划。计划应包括改造与升级的内容、时间安排、资金预算等方面。2.绿化改造与升级计划应征求业主委员会和业主的意见，经业主大会审议通过后实施。

（二）改造与升级实施1.绿化改造与升级工作应按照计划组织实施，确保工程质量和进度。施工过程中，应做好安全防护措施，减少对业主生活的影响。2.物业管