房屋产权代持协议

房屋产权代持协议甲方（代持人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（实际出资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方出于[具体原因]，希望以甲方名义购买位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），并由甲方代持该房屋产权。为明确双方权利义务，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、代持房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋购买价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）4.房屋购买款项支付方式：乙方已通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]于[支付日期]向甲方支付了全部购房款人民币[X]元。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

二、代持关系及产权归属1.双方一致确认，该房屋的实际出资人为乙方，甲方仅为代持人，代乙方持有该房屋的产权。2.尽管该房屋登记在甲方名下，但房屋的实际所有权归乙方所有，乙方享有与该房屋相关的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。甲方应根据乙方的要求，配合办理与该房屋相关的一切手续，以确保乙方的权益得以实现。

三、甲方权利与义务1.权利基于代持关系，甲方有权按照乙方的指示处理与该房屋相关的事务，但应确保不损害乙方的利益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对该房屋进行合理的使用和管理，但不得擅自改变房屋的用途或进行有损房屋价值的行为。2.义务甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料等，不得丢失、损坏或擅自处分。如因甲方原因导致上述物品遗失或损坏，甲方应负责采取措施补办或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照乙方的要求，及时办理与该房屋产权登记、变更、抵押、出租等相关的手续，并提供必要的协助。办理手续所需的费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致增加的费用由甲方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋进行转让、赠与、抵押、出租或设置其他权利负担。如甲方违反此规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实报告该房屋的使用、管理、收益等情况，并定期向乙方提供相关财务报表等资料。如该房屋出现任何重大事项或可能影响乙方权益的情况，甲方应立即通知乙方。

四、乙方权利与义务1.权利乙方有权随时了解该房屋的使用、管理、收益等情况，并要求甲方提供相关信息。乙方有权按照本协议的约定，自主决定该房屋的使用、处分等事项，甲方应予以配合。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自己的权益。2.义务乙方应按照本协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。乙方应承担该房屋在代持期间的物业管理费、水电费、维修费用等一切因使用该房屋而产生的费用。乙方应遵守法律法规及本协议的约定，合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害甲方利益的行为。

五、房屋使用与管理1.该房屋的使用由乙方根据自身需求决定，但应符合法律法规及相关政策规定。乙方如需将该房屋出租，应提前通知甲方，并按照市场行情合理确定租金价格。甲方应协助乙方办理房屋出租的相关手续。2.该房屋的日常管理由乙方负责或乙方委托他人负责。甲方应配合乙方或其委托人对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时安排处理，费用由乙方承担。

六、房屋产权变更1.在乙方要求甲方将该房屋产权变更至乙方或乙方指定的人名下时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。办理产权变更手续所需的费用由乙方承担。2.因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更手续的，双方应协商解决方案。如因上述原因给乙方造成损失的，双方应根据实际情况分担责任。

七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或损害乙方权益的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照该房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房屋购买价格的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式维护权益的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

八、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本