城市房屋出租合同模板

城市房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.房屋设施及装修状况：________________（详细描述）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

3.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并负责房屋主体结构的维修。

2.因乙方使用不当需要维修的，由乙方负责维修费用。

3.房屋及设施自然损耗的维修，由甲方负责。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人。

2.甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定提供房屋的；

-其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

3.双方违反其他合同义务的，应根据实际损失赔偿对方。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________