餐馆合租合同范本

餐馆合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我国某城市的餐馆，拥有丰富的餐饮行业经验和优秀的厨师团队。其餐馆地址位于某城市繁华地段，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人/负责人为张先生，联系电话为138xxxx5678，邮箱为zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事餐饮服务的公司，拥有丰富的菜品资源和优质的服务团队。其公司地址位于某城市中心区域，与甲方餐馆所在地相邻。乙方的法定代表人/负责人为李女士，联系电话为139xxxx3210，邮箱为liushi@。

合同简介：

甲方拥有丰富的餐饮行业经验和优秀的厨师团队，但受限于场地和设备等条件，无法充分发挥其经营潜力。乙方拥有丰富的菜品资源和优质的服务团队，但缺乏合适的场地开展业务。双方本着互惠互利的原则，决定达成合作，共同经营餐馆，以实现双方的发展目标。

在此背景下，甲方将其餐馆的部分场地和设备出租给乙方使用，乙方则负责向甲方支付租金，并在经营过程中向消费者提供优质餐饮服务。双方共同承担餐馆的经营风险和利润，实现资源共享、优势互补，以达到共同发展的目的。

本合同旨在明确双方在合租餐馆过程中的权利和义务，确保合作双方的合法权益得到保障。双方应严格遵守合同条款，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在合租餐馆过程中能够明确各自的权利与义务，共同遵守合同条款，实现餐馆的稳定经营和双方的共同发展。合同范围包括餐馆的场地租赁、设备使用、经营权共享、利润分配、违约责任等方面。

第二条定义

为避免合同执行过程中的歧义，现对合同中出现的关键术语进行定义：

1.餐馆：指甲方位于某城市繁华地段的餐馆，拥有丰富的餐饮行业经验和优秀的厨师团队。

2.合租：指甲方将餐馆的部分场地和设备出租给乙方使用，乙方负责向甲方支付租金，并在经营过程中向消费者提供优质餐饮服务。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地和设备使用费用。

4.经营权：指双方在合租餐馆过程中共同享有餐馆的经营权，包括收入、支出、决策等方面。

5.利润分配：指双方按照约定对合租餐馆实现的净利润进行分配。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供餐馆场地和设备：甲方应确保餐馆场地和设备的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

2.协助乙方经营管理：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，确保餐馆的经营方向与甲方保持一致。

3.收取租金：甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.分担经营风险：甲方应承担合租餐馆的经营风险，并按照约定比例分担利润。

5.履行合同义务：甲方应履行合同中约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方有权按照约定向甲方支付租金，享有合租餐馆的经营权。

2.提供优质服务：乙方有权在合租餐馆内提供优质餐饮服务，吸引消费者，提高餐馆口碑。

3.经营管理：乙方有权对餐馆的经营活动进行自主管理，但需遵循甲方的监督和指导。

4.分担经营风险：乙方应按照约定比例分担合租餐馆的经营风险，并按照约定比例分享利润。

5.履行合同义务：乙方应履行合同中约定的其他义务。

甲方和乙方应共同努力，维护合租餐馆的稳定经营，实现双方的共同发展。在合同履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务，共同解决经营过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付场地和设备使用费用。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：【】银行

-账户名称：【】

-账号：【】

3.支付时间：乙方应在每个合同月的首日支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，则应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的【】%。

甲方应提供合法的发票，乙方有权要求甲方在支付租金时提供。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意继续合租，应签订书面续约协议。

合租餐馆的经营期限为【】年，自合同生效之日起计算。经营期限届满后，双方有权选择是否继续合租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按照合同约定提供餐馆场地和设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

-若甲方违反合同约定，干涉乙方的经营管理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

2.乙方违约：

-若乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的【】%。

-若乙方违反合同约定，导致餐馆经营不善或出现重大安全事故，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约金支付：

-违约方应在违约行为发生后的【】日内向守约方支付违约金。

-违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

本合同中的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，双方应严格遵守合同约定，共同维护合租餐馆的稳定经营。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

3.不可抗力后果：在不可抗力事件发生期间，双方应互相理解，积极采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，并根据实际情况调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方同意，如争议无法通过协商解决，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼地点：如双方同意采取诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。

4.争议通知：一方在发生争议时，应向对方发出书面通知，明确争议内容和主张。对方应在收到通知后的【】日内回复，逾期未回复的，视为默认对方主张。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

双方确认，本合同中的争议解决条款符合实际情况，能够有效保障双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应积极履行合同义务，共同努力解决争议，维护合同的稳定与持续。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知事项包括但不限于合同履行、争议解决等。发送通知至对方指定的联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

-双方达成书面终止协议，经双方签字盖章后生效。

-合同有效期届满，双方未续签书面续约协议。

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露秘密的一方应承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括餐馆场地、设备清单、经营范围等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：双方应提交的有关许可证、营业执照、法定代表人身份证明等文件，作为合同附件。

3.补充协议：本合同未