学区房无偿赠与合同

学区房无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“学区房”），甲方愿意将该学区房无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条学区房的描述

1.1学区房位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：______。

1.2学区房的具体位置、结构、面积等详细信息以房屋所有权证及附件为准。

第二条赠与的生效条件

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2甲方应在本合同生效后______日内，将学区房的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.3乙方应在本合同生效后______日内，向甲方提供必要的身份证明文件及其他相关文件，以便甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证对学区房拥有合法的所有权，且学区房不存在任何权属争议。

3.2甲方应按照本合同约定的时间，无偿将学区房赠与乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.3甲方应保证学区房在赠与前无任何抵押、查封等权利负担。

3.4甲方应保证学区房在赠与前无任何债务纠纷。

3.5甲方应保证学区房符合国家规定的居住条件，且无任何安全隐患。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在本合同生效后，按照约定接受甲方赠与的学区房。

4.2乙方应在本合同生效后，按照约定向甲方提供必要的身份证明文件及其他相关文件。

4.3乙方应在甲方协助下，及时办理学区房的所有权转移登记手续。

4.4乙方应保证在学区房所有权转移登记手续完成后，按照国家规定缴纳相关税费。

4.5乙方应保证学区房用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条税费及其他费用

5.1因办理学区房所有权转移登记手续所产生的税费，由乙方承担。

5.2因学区房所有权转移登记手续所产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费等，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的时间无偿赠与学区房或未协助乙方办理相关手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为学区房评估价值的______%。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间提供必要的身份证明文件或其他相关文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为学区房评估价值的______%。

6.3如因甲方的原因导致学区房所有权转移登记手续无法完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4如因乙方的原因导致学区房所有权转移登记手续无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________