出售远洋物业合同范例

出售远洋物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方系____________________的合法权利人，对该远洋物业享有完整的物权，现同意将该远洋物业出售给买受方。

二、买受方同意购买出卖方名下的远洋物业，并愿意按照本合同约定支付价款。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1出卖方出售的远洋物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________。

1.2该远洋物业的配套设施包括：____________________。

第二条物业交付

2.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述远洋物业的占有、使用、收益、处分等权利完全转移给买受方。

2.2买受方应在收到出卖方交付的物业后____个工作日内，对物业进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受方有权要求出卖方予以修复或赔偿损失。

第三条价款及支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3剩余总价款人民币____________________元（大写：____________________元整），买受方应在本合同约定的交房日期前支付给出卖方。

第四条付款方式

4.1买受方支付本合同约定的款项，可采取以下方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.2买受方支付款项时，应将款项直接支付至出卖方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未能按照本合同约定的时间交付物业的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

5.3买受方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）法律、法规规定的其他情形。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第九条附件

本合同附件如下：

1.出卖方房产证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.出卖方与买受方签订的《物业管理公约》；

5.出卖方与买受方签订的《装修协议》。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.出卖方房产证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.出卖方与买受方签订的《物业管理公约》；

5.出卖方与买受方签订的《装修协议》。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方系____________________的合法权利人，对该远洋物业享有完整的物权，现同意将该远洋物业出售给买受方。

二、买受方同意购买出卖方名下的远洋物业，并愿意按照本合同约定支付价款。

三、为保障出卖方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1出卖方出售的远洋物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________。

1.2该远洋物业的配套设施包括：____________________。

第二条物业交付

2.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述远洋物业的占有、使用、收益、处分等权利完全转移给买受方。

2.2买受方应在收到出卖方交付的物业后____个工作日内，对物业进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受方有权要求出卖方予以修复或赔偿损失。

第三条价款及支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3剩余总价款人民币____________________元（大写：____________________元整），买受方应在本合同约定的交房日期前支付给出卖方。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的买受方支付剩余价款前，提供全额担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2丙方担保期间，如买受方未按合同约定支付剩余价款，丙方应立即履行担保责任，代买受方支付剩余价款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方享有以下权利：

（1）要求买受方按照合同约定支付价款；

（2）在买受方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任；

（3）在合同履行过程中，发现买受方存在违约行为时，有权要求解除合同；

（4）享有本合同约定的其他权利。

5.2出卖方承担以下义务：

（1）按照合同约定交付远洋物业；

（2）保证远洋物业的权属清晰，不存在任何权属争议；

（3）配合买受方办理产权过户手续；

（4）享有本合同约定的其他义务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受方未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2买受方在未支付全部价款前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分远洋物业的行为。

6.3买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第十条附件

本合同附件如下：

1.出卖方房产证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.出卖方与买受方签订的《物业管理公约》；

5.出卖方与买受方签订的《装修协议》。

第十一条第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在保障出卖方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

11.2丙方的介入有助于提高买受方的付款意愿，促进交易的顺利进行。

第十二条甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为本合同的主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，旨在确保自身权益不受侵害，实现物业的顺利出售。

12.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，旨在约束乙方行为，降低交易风险，保障交易安全。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.出卖方房产证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.出卖方与买受方签订的《物业管理公约》；

5.出卖方与买受方签订的《装修协议》。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方名下的远洋物业，但鉴于买受方资金需求，需第三方提供资金支持。

二、丙方作为资金提供方，同意为本交易提供融资服务，并要求买受方按照约定支付利息及偿还本金。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1出卖方出售的远洋物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________。

1.2该远洋物业的配套设施包括：____________________。

第二条资金支持

2.1丙方同意向买受方提供人民币____________________元的融资，用于购买上述远洋物业。

2.2融资期限为____年，自买受方实际收到融资款项之日起计算。

2.3买受方应按照约定的利率支付融资利息，利率为____________________。

第三条买受方权益保障

3.1买受方享有以下权利：

（1）在融资期限内，有权使用丙方提供的融资款项购买远洋物业；

（2）在融资期限内，如需提前偿还本金，有权与丙方协商，并按照约定的提前还款条件执行；

（3）在融资期限内，如丙方违反合同约定，买受方有权要求丙方承担违约责任；

（4）享有本合同约定的其他权利。

3.2买受方承担以下义务：

（1）按照合同约定使用融资款项；

（2）按照合同约定支付融资利息；

（3）在融资期限内，未经丙方同意，不得擅自转让或处置远洋物业；

（4）享有本合同约定的其他义务。

第四条出卖方违约及限制条款

4.1出卖方应确保远洋物业的权属清晰，不存在任何权属争议，否则应承担相应的法律责任。

4.2出卖方应在买受方支付完融资款项后____个工作日内，将远洋物业的占有、使用、收益、处分等权利完全转移给买受方。

4.3出卖方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.4出卖方不得在融资期限内，以任何形式向买受方或丙方收取额外费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）法律、法规规定的