个人房买卖合同范本

个人房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋权属清晰、无抵押、无查封、无任何债务纠纷。甲方现愿将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号为：__________；

2.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________；

3.涉案房屋现状：__________；

4.涉案房屋所有权人：甲方；

5.涉案房屋用途：__________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为购房定金。

3.乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）。

4.付款方式：__________。

三、交房及交付条件

1.甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

2.案件交付时，乙方应自行检查房屋现状，如无异议，视为房屋已按照约定条件交付。

四、房屋过户手续及税费承担

1.甲方负责办理涉案房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家有关规定缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费。

3.甲方在办理过户手续过程中产生的所有费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如甲方在交付房屋过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋权属清晰、无抵押、无查封、无任何债务纠纷。甲方现愿将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号为：__________；

2.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________；

3.涉案房屋现状：__________；

4.涉案房屋所有权人：甲方；

5.涉案房屋用途：__________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为购房定金。

3.乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）。

4.付款方式：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.丙方应在乙方支付购房款后__________个工作日内，将担保金支付给甲方。

3.如乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

四、交房及交付条件

1.甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

2.案件交付时，乙方应自行检查房屋现状，如无异议，视为房屋已按照约定条件交付。

五、房屋过户手续及税费承担

1.甲方负责办理涉案房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家有关规定缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费。

3.甲方在办理过户手续过程中产生的所有费用，由甲方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保购房款按时支付。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋前，将房屋内的所有物品清空，确保房屋交付时无任何遗留物。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）的违约金。

2.乙方在签订合同后，如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）的违约金。

3.乙方不得将涉案房屋在未支付全部购房款前进行转让、抵押或租赁。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保购房款按时支付，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也为乙方提供了购房保障，增强了乙方的信心。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，主导本次交易，旨在确保交易过程顺利进行，保障自身权益，实现房屋价值最大化。通过设定乙方违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据有利地位，降低交易风险。

附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方担保合同复印件；

（4）房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋权属清晰、无抵押、无查封、无任何债务纠纷。乙方有意向购买涉案房屋，但由于资金问题，丙方愿意为乙方的购房款提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋所有权证号为：__________；

2.涉案房屋坐落于__________市__________区__________路，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________；

3.涉案房屋现状：__________；

4.涉案房屋所有权人：甲方；

5.涉案房屋用途：__________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为购房定金。

3.乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）。

4.付款方式：__________。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（￥__________元）。

2.丙方应在乙方支付购房定金后__________个工作日内，将融资款支付给甲方。

3.丙方融资期间，乙方应按照约定的还款计划向丙方支付利息及本金。

四、交房及交付条件

1.甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

2.案件交付时，乙方应自行检查房屋现状，如无异议，视为房屋已按照约定条件交付。

五、房屋过户手续及税费承担

1.甲方负责办理涉案房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家有关规定缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费。

3.甲方在办理过户手续过程中产生的所有费用，由甲方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，否则甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求丙方按照约定的融资计划提供资金支持，否则丙方应承担相应的违约责任。

3.乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方配合办理房屋过户手续。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（￥__________元）的违约金。

2.甲方在签订合同后，如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付人民币__________元整（￥__________元）的违约金。

3.甲方不得在未收到全部购房款前，将涉案房屋进行转让、抵押或租赁。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之