2025年房屋租赁合同注意事项

2025年房屋租赁合同注意事项本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况房屋位置及权属甲方出租的房屋位于省市区路号室（以下简称“租赁房屋”），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，且房屋不存在任何权属纠纷。房屋现状甲方交付房屋时，房屋现状为（毛坯/简装/精装），房屋内附属设施设备包括：（如空调、洗衣机、冰箱、热水器等）。甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并在本合同签订时向乙方交付该房屋的钥匙把。房屋用途乙方承租该房屋仅用于（住宅/商业/办公等），不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。二、租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满后日内搬离房屋，恢复房屋原状。提前解除合同任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致。若因甲方原因提前收回房屋，甲方应退还剩余租期的租金，并补偿乙方月租金的违约金；若因乙方原因提前退租，乙方应支付剩余租期租金的%作为违约金。三、租金及支付方式租金标准租金为每月人民币元（大写：元整），租金合计为人民币元（大写：元整）。租金不含税费，如需缴纳相关税费，由乙方自行承担。租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金。首次支付租金应在本合同签订后日内支付，租金支付方式为（银行转账/现金）。延迟支付的违约责任乙方如未按期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付元违约金。租金调整租赁期内，租金不得随意调整。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。四、押金及退还押金金额乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金退还租赁期满后，乙方在房屋内无任何遗留物品且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在日内全额退还押金。押金扣减因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，或乙方未按约支付租金、水电气费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以弥补损失，乙方应承担差额部分。五、房屋的使用与维修房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如确需装修，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。房屋维修租赁房屋的维修责任由甲方承担。若房屋因自然老化或质量问题出现故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。附属设施设备维护房屋内的附属设施设备（如空调、洗衣机等）由乙方负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担。房屋安全乙方应确保房屋及附属设施设备的使用安全，不得存放危险物品或进行非法活动。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、转租与合租转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租他人。若乙方擅自转租，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付元违约金。合租条款乙方若需与他人合租，应事先征得甲方书面同意，并由乙方与合租人共同承担租金及各项费用。七、合同解除协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合双方应结清租金、押金及相关费用。法定解除因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。违约解除如一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付元违约金。八、违约责任甲方违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付租金或擅自退租，应按本合同相关条款支付违约金，并承担由此造成的损失。其他违约行为任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。九、其他约定费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担。甲方应提供相关的缴费账户信息，乙方应及时缴纳。房屋钥匙管理甲方交付房屋钥匙后，乙方应妥善保管。若钥匙丢失或损坏，乙方应承担更换费用。通讯方式甲乙双方的通讯方式以本合同填写的联系电话、地址为准。如有变更，应及时书面通知对方。特别条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、法律适用与争议解决法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。争议解决因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、合同的生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字