办公楼电气设计方案说明

1、 PAGE 8电气设计一、设计依据：1国家及及地方的的有关设设计规范范和标准准：（1） 331110KVV高压配配电装置置设计规规范 GB550066092（2） 110KVV及以下下变电所所设计规规范 GB550055394（3） 供供配电系系统设计计规范 GB550055220009（4） 通通用用电电设备配配电设计计规范 GB550055593（5） 低低压配电电设计规规范 GGB500054495（6） 建建筑设计计防火规规范 GB5500116-220066（7） 汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范 GB 500067-97（8） 建建筑物防防雷设计计规范 GBB50005

2、794（20000年版）（9） 建建筑物电电子信息息系统防防雷技术术规范 GGB5003433-20004（10）民民用建筑筑电气设设计规范范 JJGJ11620008（11）高高层民用用建筑设设计防火火规范GB5500445-995（20005版）（12）建建筑照明明设计标标准 GBB500034-20004（13）火火灾自动动报警系系统设计计规范GB50116-982根据国国家有关关建筑电电气规范范，甲方方提供的的设计任任务书，以以及各专专业提供供的资料料进行设设计。二、设计范范围本地块的照照明、电电力、防防雷接地地等内容容的设计计。三、用电负负荷估算算：1酒店：约4998811m2100

3、0W/mm249888KW；2办公：约5222666m280W/m241881KW；3商业：约1338122m2 1150WW/m220771KW；4地下车车库、设设备用房房：约253770m2 220W/m25077KW;5广告、景景观用电电：2000KWW；用电负荷同同期系数数取：0.88整个地块用用电负荷荷合计：95558KWW;四、供电设设计：1 拟在在地下一一层设置1座10KKV电业业开关站站，2路10KKV电源源由上一一级市政政不同区区域变电电站引来来。2拟在酒酒店地下下一层区区域设置置1座变电电站（44x12550KVVA），负负责酒店店区域的的供电负负荷；在在办公楼楼地下一一层

4、区域域设置1座变电电站（44x10000KVVA）负责责办公区区域的供供电负荷荷；在商商业地下下一层分分区域设设置1座变电电站 （2x12550KVVA）负责多多层商业业、地下下一、二二层车库库、设备备用房的的供电负负荷；33座变电电站的两两路100KV电电源由本本地块110KVV开关站站引来。310KKV侧继继电保护护采用微微机综合合保护，采采用过流流和零序序电流保保护，110KVV侧为过过流和零零序电流流保护；各变电电站100KV开开关柜操操作电源源采用交交流AC2220VV，由100KV母母线段电电压互感感器二次次侧提供供电源。4本工程程计量采采用在变变电站110KVV进线侧侧总计量量，

5、3800V低压侧侧为单母母线分段段，手动动联络，并并设置电电容自动动补偿，以以保证功功率因数数达到0.99以上。5变压器器选用干干式变压压器，110KVV开关柜柜采用空空气绝缘缘手车式式真空断断路器柜柜。610KKV系统统为中性性点经小小电阻接接地的大大电流接接地系统统；10/0.44KV变压器器为D.yyn111接线；0.44kv的接地地形式为为TN-S系统；并采用用共用接接地系统统，接地地电阻不不大于1欧姆。7供配电电方案及及10KKV开关关站的设设置位置置及相关关土建条条件(净高、及及电缆夹夹层或电电缆沟设设置要求求)应征询主主管部门门后确定。8负荷等等级：本工程中汽汽车库中中的消防防泵

6、、喷喷淋泵、生生活泵、消消防潜水水泵、应应急照明明以及小小区中心心弱电机机房，各各单体建建筑的消消防设施施（消防防电梯、防排烟风机、应急照明等）及客梯，公灯等用电为一、二级负荷；其余设备用电为三级负荷。五、电力、照照明设计计：1照明标标准：各各部位按按下列照照度标准准及功率率密度设设计:商业 3000Lxx 10WW/m22办公 3300LLx 9WW/m22电梯厅 1100LLx 5WW/m22设备机房 1000 LLx 5WW/m22地下停车库库75Lxx 4WW/m222商业、办办公公共共走道照照明采用用高效节节能灯，除电电梯厅照照明和应应急照明明外，走走道灯、楼楼梯灯采采用时间间开关自

7、自动节能能控制；地下车车库采用用高效节节能荧光光灯，水水泵房及及其他潮潮湿场所所采用防防潮型荧荧光灯具具。3办公部部分的光光源和照照明灯具具采用高高效节能能型荧光光灯（T5、T8），商商业用房房将根据据具体情情况采用用不同的的高效节节能光源源；变电电所、泵泵房、冷冷冻机房房、电梯梯机房、消消防安保保总控室室、电信信机房、其其他重要要机房、人人员集中中的大空空间、走走廊、电电梯前室室、地下下车库等等处均设设置事故故照明，各各疏散通通道和疏疏散口设设带诱导导标志的的应急诱诱导照明明。4设计中中所选用用荧光灯灯具均采采用高品品质、节节能型、高高显色荧荧光灯管管，并配配高功率率因数的的电子镇镇流器。六

8、、配电线线路敷设设：1低压配配电系统统和管线线敷设：1）由低压压配电室室至各用用电点的的配电方方式根据据不同情情况分别别以树干干式或放放射式配配电至各各层配电电箱，楼楼层配电电箱至终终端配电电箱采用用放射式式供电，至至各层的的垂直干干线采用用电缆或或密集型型母线配配电至各各负荷点点。多层层商业在在各层、各各防火分分区设置置低压计计量表间间分功能能挂表低低压计量量；出租租办公分分别在楼楼层设置置管井挂挂表分层层或分户户低压计计量。2）对重要要负荷如如消防电电源（包包括消防防泵，喷喷淋泵，消消防电梯梯，正压压排烟风风机，消消防报警警电源等等），计计算机房房，通信信机房，安安保中心心，应急急照明，部

9、部分电梯梯，业主主要求确确保的部部分重要要负荷等等均采用用双电源源供电，其其中对消消防用电电将采用用专路并并在末端端自切。3）井道内内垂直方方向的电电缆桥架架，水平平方向的的电缆桥桥架均采采用密闭闭槽式。4）一般照照明，动动力，空空调等线线路均采采用无卤卤低烟阻阻燃型导导线或电电缆，阻阻燃等级级为A级；消消防设备备的配电电线路采采用无卤卤低烟阻阻燃型耐耐火电缆缆。2电梯井井道内应应设置永永久性照照明，在在距井道道最高点点和最低低点0.5M内内各装一一盏灯，中中间每隔隔一定距距离（不不超过77M）分分设若干干盏灯，并并在井道道底1MM处设2P+PE型型电源插插座，按按要求设设置一定定数量的的航空

10、障障碍灯，电电源按一一级负荷荷供电。3设备安安装：配配电柜采采用8#槽钢落落地安装装，挂壁壁式及嵌嵌墙式配配电箱下下沿离地地1.44M安装装，壁开开关下沿沿离地11.3MM，插座座下沿离离地0.3M安安装。七、防雷接接地及安安全措施施：1本工程程酒店、办办公、商商业按二二类防雷雷建筑设设计；1）屋面设设避雷针针、避雷雷带作为为接闪器器，屋面面上各种种金属物物体均应应和避雷雷带焊接接连通，屋屋面的通通信信天天线、航航空障碍碍灯、采采光玻璃璃等非金金属物体体应处于于接闪器器的保护护范围内内，保护护天线的的避雷针针与天线线的水平平间距不不小于33米。2）引下线线利用柱柱子或墙墙板主钢钢筋二根根（不小

11、小于16），上上部和屋屋面避雷雷带焊接接连通，下下部和基基础钢筋筋网及桩桩基钢筋筋焊接连连通成一一整体的的接地装装置，并并应选择择若干条条引下线线在距室室外地坪坪0.55M处设设立防雷雷接地测测试端子子。3）为防侧侧击雷，二二类防雷雷建筑物物高度445m起起每隔不不大于66m设置置均压环环并与引引下线相相连，外外墙上的的栏杆、门门窗等较较大的金金属物体体均应和和均压环环有良好好的电气气连通，竖竖直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端和底端端应和防防雷装置置连接。为为做好屏屏蔽，智智能化建建筑应利利用建筑筑物每层层结构圈圈梁主筋筋做均压压环，每每层外墙墙上的栏栏杆、门门窗等较较大的金金属物体体

12、均应和和均压环环有良好好的电气气连通。2本工程程采用共共用接地地系统，在LPZ0区与LPZ1区界面处应设置总等电位联结板，每层楼设置楼层等电位连接端子板，在各弱电机房设置局部等电位联结，利用每层楼楼板内主主钢筋电电气焊接接形成110m*10mm网格并并与圈梁梁内主钢钢筋（均均压环）连连接，用用于本层层等电位位的连接接，各类类接地系系统（包包括防雷雷、电力力、弱电电等）共共用一组组接地极极，接地地极利用用大楼基基础钢筋筋网及桩桩基钢筋筋，各接接地点处处预埋10006钢板，钢钢板和主主钢筋焊焊接连同同直至基基础钢筋筋网，总总接地电电阻不大大于1欧姆。3本工程程建筑物物电子信信息系统统雷电防防护等级

13、级为B级。考考虑防雷雷击电磁磁脉冲，在在变压器器低压侧侧设置浪浪涌过电电压防护护（SPD），建建筑物的的低压配配电进线线处、各各楼层配配电进线线处、屋屋面（室室外）用用电设备备、电梯梯、弱电电设备的的分配电电处；弱弱电系统统由室外外引入的的各种信信号线缆缆的接入入端口，置置于户外外的摄像像机信号号控制线线输出、输输入端口口等处装装设SPD，各弱弱电承包包商应负负责做好好各弱电电系统的的浪涌过过电压防防护。4所有电电气垂直直井道的的预留空空及井道道与走道道、房间间之间的的预留空空在设备备安装完完成后应应采用防防火材料料进行封封堵，垂垂直井道道应每层层封堵。八、节能措措施变电所变压压器等用用电设备

14、备均选用用SCBB10型型高效率率、低能能耗产品品。光源：有装装修要求求的场所所视装修修要求可可采用多多种类型型的光源源，一般般场所为为T8 T5三基色色荧光灯灯、金属属卤化物物灯或紧紧凑型节节能荧光光灯，光光源显色色指数Ra80，色温温应在27000K40000K之间。灯灯具形式式为带反反射器的的敞开式式灯具，灯灯具效率率为75%,采用电电子镇流流器，功功率因数数不小于于0.9。建筑照明功功率密度度值应遵遵循建建筑照明明设计标标准GB5500334-220044 的有关关条文规规定。对空调设备备、给排排水设备备、电气气设备、照照明设备备及其他他用电设设备进行行监视和和自动控控制，降降低能耗耗

15、。对于在运行行过程中中产生的的谐波电电流所引引起电压压畸变的的电子镇镇流器、变变频设备备等低压压电气设设备必须须选用谐谐波电流流值应符符合 低压电电气及电电子设备备的谐波波电流限限值（设设备每相相输入电电流不大大于16A） GB1176225-11-19998的规定定。弱电设计一、设计依依据：1国家及及地方的的有关设设计规范范和标准准：（1）火灾灾自动报报警系统统设计规规范 GGB500116698（2）有线线电视系系统工程程技术规规范 GGB500200094（3）综合合布线系系统工程程设计规规范 GBB 5003111-20007（4）民用用闭路监监视电视视系统工工程技术术规范 GB550

16、199894（5）安全全防范工工程技术术规范 GB5503448-220044（6）智能能建筑设设计标准准 GGB/TT50331420006（7）建筑筑物电子子信息系系统防雷雷技术规规范 GGB5003433-20004（8）民用用建筑电电气设计计规范JJGJ116-220088（9）建筑筑物电子子信息系系统防雷雷技术规规范GB5503443-2200442业主提提供的电电信、有有线电视视部门认认定的工工程设计计资料和和业主的的设计要要求。3相关专专业提供供的设计计资料；二、设计内内容：1本工程程项目弱弱电设置置内容包包括：消防报报警及联联动控制制系统；通信和和综合布布线系统统；有线线电视系

17、系统；公公共广播播系统；安保系系统；车车库管理理系统；楼宇设设备自动动监控系系统；2移动通通讯信号号覆盖系系统由电电信部门门负责设设计、安安装；3整个地地块在地地下一层层设置1个电信/有线电电视中心心机房，安安装数据据、语音音等接入入设备；有线电电视系统统接入设设备；4在办公公楼地下下区域分分别设置1个电信信区域机机房，安安装数据据、语音音等接入入分配设备备；有线线电视接接入和分分配设备备；5整个地地块在首首层设置1个安防/消防中中心机房房，安装装安防、消消防等中中心控制制设备；在办办公楼首首层设置1个安防/消防区区域机房房，安装装安防、消消防等区区域控制制设备；三、消防报报警及联联动控制制系

18、统：1本地块块商业、办办公、酒酒店均为为一类防防火建筑筑，属一一级保护护对象，在多层商业首层设立消防控制中心，选用总线制控制中心集中报警报警系统 ；分别在酒店、办公一层设置区域报警系统；2每层设设置重复复显示屏屏，手动动报警按按钮（带带专用通通信接口口），警警铃；根根据规范范设置感感温或感感烟探测测器；此此外，在在消火栓栓箱内设设有直接接起动消消防泵的的控制按按钮。3报警系系统具有有自动灭灭火与联联动控制制功能。火火警发生生后，消消防中心心在接到到管道压压力信号号或自动动报警信信号并确确认后，能能自动（或或手动）启启动喷淋淋泵，消消火栓泵泵，同时时关闭相相应防火火分区的的风机，启启动正压压风机

19、及及排烟风风机，启启闭有关关阀门，启启动防火火卷帘，强强制电梯梯降至首首层，并并接受其其反馈信信号；且且切断有有关部位位的非消消防电源源，并接接通警报报装置及及火灾应应急照明明灯和疏疏散标志志灯。消防泵、喷喷淋泵、正正压风机机、排烟烟风机等等采用多多线模块块控制，在在消防控控制室设设置手动动直接控控制装置置。4设有独独立的紧紧急广播播系统及及消防专专用通信信系统。在在火灾情情况下能能开通火火灾层及及上下层层的紧急急广播，同同时使这这些层的的警铃动动作。在在消防控控制中心心设置消消防专用用电话总总机，相相应有关关机房设设置消防防专用电电话分机机，避难难层每隔隔20米设置一一个消防防专用电电话分机

20、机或电话话插孔。5消防控控制中心心设置显显示各部部电梯运运行状态态的模拟拟盘。6报警及及联动控控制系统统的布线线根据不不同情况况分别采采用无卤卤低烟阻阻燃型或或耐火型型线缆敷敷设在防防火桥架架内或穿穿金属管管暗敷，如如必须明明敷时，应应在金属属管上采采取防火火保护措措施。四、通信和和综合布布线系统统：1本工程程设置通通信系统统，为用用户、商商家、企企业、公公司提供供先进的的通讯手手段及各各种先进进的通信信业务和和多媒体体信息服服务。它它包括多多媒体信信息、电电子贸易易、网上上购物、E-mail、信息查询、娱乐、教育等。2本工程程建设一一个POOP点（远远端模块块局），为为用户提提供语音音、数据

21、据的传输输。3通信机机房设在在地下一一层，与与综合布布线机房房合用，由市政政引来的的外线电电话电缆缆（光缆缆）及中中继线电电缆，由由建筑物物侧墙进进入设在在地下一一层的通通信机房房。4室内通通信配线线线路采采用综合合布线系系统，通信系系统的工工作接地地与大楼楼综合接接地合用用，设专专用接地地线。专专用接地地线采用用BYJJ-1xx95mmm2 穿 PCC80。要要求其接接地电阻阻小于 0.55 欧姆姆。5综合布布线系统统是将语语音信号号、数字字信号的的配线，经经过统一一的规范范设计，综综合在一一套标准准的配线线系统上上，此系系统为开开放式网网络平台台，方便便用户在在需要时时，形成成各自独独立的

22、子子系统。综综合布线线系统可可以实现现资源共共享，综综合信息息数据库库管理、电电子邮件件、个人人数据库库、报表表处理、财财务管理理、电话话会议、电电视会议议等。6本工程程数据和和语音采采用非屏屏蔽综合合布线系系统，水水平选用用超五类类电缆，穿穿镀锌钢钢管暗敷敷。数据据和语音音垂直干干线选择择多模光光纤，电电话垂直直干线选选择多模模光纤，配配线架在在竖井内内挂墙明明装。竖竖井内竖竖向线槽槽应与平平面层配配线间若若安装网网络网络络设备。7楼层配配线间提提供租客客与其他他部门的的被动式式、主动动式电子子联接。8出线插插座采用用RJ445超五五类型，暗暗装，底底边距地地0.33m。五、有线电电视系统统

23、：1本工程程设置有有线电视视系统，系系统应和和城市有有线电视视联网，电视信号由室外市政有线电视信号引来，系统采用 862 MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。2所有引引入端设设置过电电压保护护装置。3系统输输出口频频道间载载波电平平差：任任意频道道间10ddB，相相邻频道道间3dBB，频道道频率稳稳定度25KKHz，图图像/伴音频频率间隔隔稳定度度5KHHz，用用户电平平要求(683)ddB，图图象清晰晰度应在在四级以以上。4干线电电缆选用用 RGG11(P4)（双向向系统四四屏蔽电电缆)-SC225；支支线电缆缆选RGG9/RRG7(P4)（四屏屏蔽电缆缆)-SSC200镀锌钢钢管暗敷敷。

24、5用户出出线口暗暗装，底底边距地地0.33m安装装。六、公共广广播系统统：本工程设置置背景广广播系统统，系统统由音响响节目源源、电声声放大系系统、传传输系统统、扬声声器等组组成，定定压配接接。根据据背景广广播和消消防紧急急广播的的要求对对扬声器器分区，每每区可以以根据需需要关闭闭或开启启，并在在有火警警时，根根据消防防报警系系统发来来的信号号，自动动分区切切换到紧紧急广播播。七、安保系系统：工程设置安安保系统统，安保保系统是是一个包包括侵入入探测，报报警监控控，出入入口控制制及闭路路电视监监控的综综合系统统。在首首层和消消防中心心合并设设置消防防安保中中心，在在酒店、办办公设安安保分中中心。1

25、闭路电电视监控控系统在各出入口口、电梯梯厅、电电梯轿厢厢、通道道、车库库、功能能转换层层的楼梯梯间、办办公、酒酒店的走走道及其其他重要要场所布布置摄像像机。安安保中心心将配置置矩阵切切换主机机、监视视器、硬硬盘录象象等设备备，对所所有摄象象机进行行控制、长长时间录录像和实实时监视视。由报警系统统送来的的部分报报警信号号经信号号转换后后送入矩矩阵切换换主机，主主机将发发出指令令联动相相关的录录像系统统。2防盗报报警系统统采用红外/微波双双鉴探测测器及玻玻璃破碎碎探测器器等进行行布防，探探测器主主要分布布在一些些重要场场所及出出入口。防盗报警系系统留有有专门接接口与城城市区域域110报警网网联接。该该系统可可根据业业主要求求进一步步扩展。3门禁管管理系统统门禁管理系系统由前前端设备备（包括括卡片阅阅读器、电电、锁、开开门按钮钮、门磁磁开关等等）、控控制设备备（读卡卡机控制制器）、服服务器及及管理软软件等组组成。系系统采用用感应式式卡片阅阅读器、断断电开门门型电锁锁及嵌入入式门磁磁开关。4设置一一套无线线巡更系系统。5办公、酒酒店由业业主设置置独立的的安保系系统，并并可根据据业主要要求，在在大楼安安保系统统中设置置和各高高层主楼楼安保系系统的接接口，商商业部分分将预留留监控和和报