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文档简介

小县城低价楼房买卖合同书

甲方(卖方):_____________________

地址:_________________________________

身份证号:___________________________

联系电话:___________________________

乙方(买方):______________________

地址:_________________________________

身份证号:___________________________

联系电话:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方所有的位于________________县(市)________________街道(镇)________________小区(村)________________号楼(幢)________________单元(门)________________室(号)________________的房屋(以下简称“该房屋”)达成如下合同条款:

第一条房屋基本情况

1.1该房屋建筑面积为________________平方米(以房屋产权证记载为准),房屋结构为________________结构,房屋用途为________________,房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋所在土地的使用权类型为________________,土地使用权证号为________________,土地使用年限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

1.3该房屋的附属设施包括________________(如有)。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币________________元整(¥________________)。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内支付首付款人民币________________元整(¥________________),余款通过银行按揭贷款方式支付。

2.3乙方应在办理按揭贷款手续时,按照银行要求提供相关材料,并保证所提供材料的真实性、合法性。如因乙方原因导致按揭贷款未能批准,乙方应在接到银行通知之日起________________日内以现金方式补足余款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付首付款后________________日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时,甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好,并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3如甲方逾期交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款千分之________________的违约金。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理过户手续所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内完成,甲方应向乙方支付房屋总价款千分之________________的违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。

5.2甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准,不存在重大安全隐患。

5.3如该房屋在交付后________________个月内出现质量问题,甲方应负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期未付款项千分之________________的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款千分之________________的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规,不得从事违法交易。

7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。

7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同生效后,甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。

甲方(签字):_____________________

日期:________________年________________月________________日

乙方(签字):________

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