营业用房出租协议书范文

营业用房出租协议书范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁该营业用房仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：__________________。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无产权纠纷，且符合商业用途。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，负责租赁物的结构安全和维修保养。

3.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用，逾期支付的，应按日支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____个月的；

-擅自改变租赁物用途的；

-利用租赁物进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动的。

九、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________