三方协议书商铺转租（2025年版）

/三方协议书商铺转租（2025年版）甲方（原承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（新承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______甲、乙、丙三方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条商铺信息1.商铺名称与地址商铺名称：______地址：______2.商铺面积商铺面积为______平方米。3.商铺用途商铺用途为______。第二条转租期限1.转租期限甲乙双方同意，乙方将上述商铺转租给丙方，转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租期限变更经甲乙丙三方协商一致，可对转租期限进行变更，变更后的转租期限以书面协议为准。第三条转租费用1.转租费用丙方同意向乙方支付转租费用，转租费用为每月______元，共计______个月，共计______元（大写：______）。2.支付方式转租费用于每月______日前支付，支付方式为______。第四条权利义务1.甲方权利义务甲方保证商铺的合法使用权，并同意乙方将商铺转租给丙方。2.乙方权利义务乙方保证向丙方提供合法的转租权，并负责处理转租过程中产生的相关事宜。3.丙方权利义务丙方保证按照约定的转租期限和转租费用支付转租费用，并遵守商铺的相关管理规定。第五条检验与验收1.检验得方式甲方承诺，在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的商铺信息、转租期限以及国家相关法律法规为准。现场检验时，如发现商铺由于乙方原因（包括转租手续不齐全）有任何不符合要求的情况，应做好记录，作为甲方向乙方提出修理和／或更换和／或索赔的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。现场的到货检验，尽管没发现问题或乙方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为乙方按合同约定应承担的责任的解除。第六条承诺和保证1.甲乙丙三方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；2.三方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；3.三方有充分的和法定的权利签署和执行本协议；第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据经营实际情况调整商铺的转租期限和费用，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照协议约定支付转租费用。为乙方提供必要的协助，如提供转租手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付转租费用。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点提供商铺。对甲方提供的与商铺相关的经营信息保密，不得泄露给第三方。第八条付款方式与期限本协议使用货币种类为人民币。付款方式：电汇或转账1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商铺后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。4.根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方应该交纳的与本协议有关的税费，由乙方承担。本协议价格为含税价。乙方提供的设备、技术资料、服务、运输、保险、进口设备／部件等所有税费已全部包含在协议价格内，由乙方承担。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达.挂号信邮寄.传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（3）丙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转租手续办理费用.材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点提供商铺，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本协议：1)一方严重违约，致使协议无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本协议；4)协议规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止协议，因随意中止或终止协议而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止协议方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条协议的生效.变更.解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响协议义务的执行时，则延迟履行协议义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整协议价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙丙三方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定协议条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的协议义务都不得超过协议的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无