深圳职工合同范本

深圳职工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳光启科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区益田路5033号平安金融中心100层

法定代表人：李明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳华强北电子科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区华强北街道深南路1001号华强电子世界A座22层

法定代表人：张强

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于科技创新的企业，为提高公司员工的工作效率和生活品质，拟将位于深圳市福田区的办公物业出租给乙方，以便乙方为公司提供优质的职工服务；同时，乙方作为一家专业从事电子科技产品研发、销售的企业，希望承租甲方物业以扩大公司业务范围，为甲方提供高品质的职工服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的物业出租资格，拥有出租物业的完整产权，且该物业符合深圳市相关法律法规规定的出租条件。

2.乙方具备合法的经营资质，具备承租甲方物业的能力，且愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将物业出租给乙方，乙方承租甲方物业，用于为甲方提供职工服务。

二、合同目的

甲方出租物业，乙方承租物业，旨在实现以下目的：

1.提高甲方公司员工的工作效率和生活品质；

2.扩大乙方公司业务范围，提升乙方在电子科技领域的市场份额；

3.双方共同为深圳市的经济发展和社会和谐作出贡献。

三、合同关联性

本合同内容与双方的合作背景、前提条件以及合同目的密切相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应遵循本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方物业产权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.双方约定的租金支付方式及期限等。

双方应按照附件内容履行相关义务，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方将该物业用于为公司提供职工服务，具体内容包括但不限于办公场所租赁、职工餐饮服务、休闲娱乐设施提供等。合同范围涉及物业租赁、物业管理、职工服务等相关事项，旨在确保甲方公司员工的办公和生活需求得到满足，同时促进乙方公司业务的发展。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有产权的位于广东省深圳市福田区的办公物业，具体地址为深圳市福田区益田路5033号平安金融中心100层。

2.职工服务：包括乙方为甲方员工提供的办公、餐饮、休闲娱乐等服务。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保物业具备正常的供水、供电、通信等基础设施，保证乙方正常开展业务。

3.甲方负责物业的维修和保养，确保物业符合出租条件。

4.甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及合同约定。

6.甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，为甲方提供职工服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期内对物业进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将物业及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方应承担租赁期内因使用物业所产生的相关费用，如水、电、燃气、通信等费用。

8.乙方在租赁期内如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币【】元作为押金，合同到期且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第5个工作日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）提前终止合同的通知期限：提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方擅自干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定退还押金，应按逾期天数支付相应违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应违约金。

2.乙方未合理使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用及相应违约金。

3.乙方违反合同约定进行转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.乙方提前终止合同，应按约定提前通知甲方，并支付相应违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行期限应相应顺延，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定后续合同的履行方式及期限。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方可向深圳市合同争议调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未