2025年菜市场租赁合同模板

2025年菜市场租赁合同模板甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格乙方同意将位于______的菜市场出租给甲方使用，菜市场面积为______平方米。菜市场设施包括但不限于摊位、货架、冷藏设备等，具体设施清单详见附件。2.租赁物质量要求租赁物在租赁期间如出现损坏，乙方应负责维修或更换。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，每月租金为______元。三、交租时间与方式1.交租时间甲方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定账户。2.交租方式甲方应采用银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至乙方指定邮箱。四、租赁物使用与管理1.使用范围甲方仅可在菜市场内从事与菜市场性质相符的商业活动，不得从事违法活动。2.管理责任乙方负责菜市场的整体管理，包括但不限于环境卫生、设施维护等。甲方应遵守菜市场管理规定，配合乙方进行管理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：甲方有权在租赁期限内使用菜市场，并享受乙方提供的相关服务。义务：甲方应按约定支付租金，遵守菜市场管理规定，不得擅自改变租赁物结构。2.乙方权利与义务权利：乙方有权要求甲方遵守合同约定，并有权对菜市场进行管理。义务：乙方应保证租赁物符合约定，提供必要的服务，并承担菜市场设施维护责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方擅自改变租赁物结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供租赁物或服务，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方未履行管理责任，导致菜市场设施损坏或环境卫生问题，乙方应承担相应责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。九、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于菜市场经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十一、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十二、合同解除条件1.合同解除条件乙方未按约定提供符合要求的租赁物；甲方严重违反合同约定的使用规定；因不可抗力导致合同无法履行。十三、合同附件1.附件一：菜市场设施清单2.附件二：菜市场管理规定甲方代表（签字）：______签署日期：____