地下设施租赁合同及补充协议

地下设施租赁合同及补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________一、租赁设施1.1租赁设施位于：_________________，具体包括：_________________。1.2租赁设施的使用性质：_________________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁费用支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租赁费用调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租赁费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁设施交还给甲方，甲方在确认设施无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用与维护5.1乙方在使用租赁设施期间，应按照设施的使用规范进行操作，确保设施的正常使用。5.2乙方应负责租赁设施的日常维护保养，确保设施的安全运行。5.3乙方在租赁期间如需对租赁设施进行改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。六、保险6.1乙方应按照国家有关规定，对租赁设施进行投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如租赁设施发生保险事故，应立即通知保险公司进行理赔，并协助保险公司进行现场查勘。七、违约责任7.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁设施用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日补充协议：1.本补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本补充协议经甲乙双方协商一致，可对本合同的相关条款进行补充或修改。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.租赁双方信息：核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。3.租赁设施描述：明确租赁设施的具体位置、范围和使用性质，避免产生歧义。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条款。5.租金和押金：详细记录租金金额、支付方式和押金金额，以及押金退还的条件和流程。6.使用与维护：明确乙方在使用和维护租赁设施时的责任和义务。7.保险责任：规定乙方对租赁设施的保险责任和理赔流程。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。9.争议解决：指定合同争议的解决方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律手段解决。2.违约处理：按照合同约定的违约责任条款，采取相应的赔偿、解除合同等措施。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即提供租赁物的当事人。承租方（乙方）：租赁物的使用人，即支付租金使用租赁物的当事人。租赁期限：约定租赁合同的有效期限。租金：乙方因使用甲方租赁物而支付的对价。押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付的一定金额，作为履约的保证金。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。争议解决：双方对合同履行过程中产生的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途租赁：乙方计划在地下设施内开设餐厅或商铺。补充条款：“乙方在使用租赁设施期间，应遵守相关商业法规，确保经营活动合法合规。若乙方从事的经营活动需要特殊许可或审批，乙方应负责办理并承担相关费用。”2.文化活动租赁：乙方计划在地下设施举办音乐会、展览等文化活动。补充条款：“乙方在使用租赁设施举办活动时，应提前向甲方提供活动方案，并确保活动内容健康、合法，不影响周边环境和设施的正常使用。”3.仓储物流租赁：乙方计划将地下设施作为仓库或物流中心。补充条款：“乙方在租赁期间，应确保租赁设施内存储物品的安全，遵守消防安全规定，并定期进行安全检查。”4.教育用途租赁：乙方计划在地下设施内设立培训机构或教室。补充条款：“乙方在使用租赁设施进行教育活动时，应确保教育质量，不得进行任何违法教育活动，并应负责学生的人身安全。”