商业地产认购合同（示范文本）

商业地产认购合同（示范文本）合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条项目及物业基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4乙方认购物业的详细信息如下：物业名称：__________物业位置：__________物业面积：__________物业用途：__________第二条认购价款及支付方式2.1乙方认购物业的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付认购价款的方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方出具定金收据。（2）首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方应在正式购房合同约定的交房日期前，将余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。第三条认购期限3.1乙方的认购期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2乙方应在认购期限内与甲方签订正式购房合同，并将首付款支付给甲方。逾期未签订正式购房合同或未支付首付款的，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第四条物业交付及验收4.1甲方应在正式购房合同约定的交房日期前，将物业交付给乙方。4.2乙方应对物业进行验收，确认物业符合正式购房合同的约定。验收合格后，乙方按照正式购房合同的约定支付余款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同认购价款的______%。5.2甲方未按照约定时间交付物业的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同认购价款的______%。5.3乙方未按照约定时间支付认购价款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为本合同认购价款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.认购期限：乙方应严格遵守认购期限，及时与甲方签订正式购房合同并支付首付款，以免造成定金损失或合同解除。2.认购价款：乙方应确保按照约定的金额和时间节点支付定金、首付款及余款，避免逾期支付产生违约责任。3.物业交付及验收：乙方应在交付物业时进行验收，确保物业符合正式购房合同的约定，如有不符，应及时提出并要求甲方整改。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦违约，应按照约定的违约金比例支付赔偿。5.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.认购期限：乙方应在认购期限内积极履行合同义务，如因特殊情况无法履行，应提前与甲方沟通协商。2.认购价款：乙方应确保资金安排合理，避免因资金问题导致逾期支付。3.物业交付及验收：乙方在验收过程中发现问题，应立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，一旦违约，按照约定的违约金比例支付赔偿。5.争议解决：双方在争议解决过程中，应保持沟通，遵循法律规定，通过友好协商或诉讼方式解决争议。法律名词解释：1.认购：指乙方对甲方出售的物业表示购买意愿，并支付定金的行为。2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的钱款，作为乙方购买物业的诚意金。3.首付款：指乙方在签订正式购房合同后，按照约定支付的部分购房款项。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指双方在争议无法通过友好协商解决时，依法向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房者，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供购房指南，详细解释购房流程、合同条款及相关法律法规，帮助乙方更好地理解合同内容和购房程序。“甲方承诺在合同签订前，为乙方提供一次购房知识讲解，包括合同条款的详细解读，确保乙方充分了解购房的每一步骤。”2.应用场合：乙方计划购买物业用于投资，对物业的出租和经营有特定需求。补充条款：甲方应提供关于物业出租和经营的相关信息，包括但不限于物业管理费、出租政策等，并允许乙方在正式购房合同中约定相关条款。“甲方应向乙方提供项目所在地的出租政策、市场租金水平等信息，并在正式购房合同中明确物业的出租条件和甲方提供的支持服务。”3.应用场合：乙方对物业的质量和安全有较高要求。补充条款：甲方应提供物业质量保证，并承诺在交付物业时提供完整的质量检测报告。“甲方保证物业在交付时符合国家质量标准，并提供完整的质量检测报告。如乙方对物业质量有疑问，