深圳龙岗区商业租赁合同

深圳龙岗区商业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为商业物业的所有权人，愿意将自有物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方所提供的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________平方米（平方米）1.3物业用途：_________________（明确乙方租赁物业的具体用途）二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责提供租赁物业的物业管理服务，并承担物业管理费。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共设施和他人合法权益。六、维修责任6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养。6.2乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，但不得改变租赁物业的结构。七、合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁物业用途或损坏租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体：合同中应明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同主体的合法性。2.物业信息详尽：租赁物业的地址、面积、用途等信息需要详细填写，以界定租赁范围和用途。3.租赁期限和续租条件：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以避免租赁期满后的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式应具体明确，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.押金条款：押金的数额、支付时间和退还条件应在合同中明确规定。6.维修责任：合同中应明确双方对租赁物业的维修保养责任，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。7.违约责任：应详细规定双方的违约责任，包括违约金的具体数额。8.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其出租给他人使用的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方物业的个人或单位。3.租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。4.租金：指出租方因出租租赁物而获得的报酬。5.押金：为确保承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定数额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业用途变更“若乙方因业务需求变更租赁物业的商业用途，乙方需提前_______个月向甲方提出书面申请，并详细说明变更用途的具体内容和理由。甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。经双方协商一致，乙方可以进行用途变更，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。”2.应用场合：重大节日或活动期间租金优惠“在_______（具体节日或活动名称）期间，乙方租赁物业进行相关商业活动，甲方同意给予乙方租金优惠，具体优惠幅度为原租金的_______%。此项优惠仅限于_______年内的_______次活动。”3.应用场合：装修及改善“乙方如需对租赁物业进行装修或改善，需提前向甲方提交书面申请，并提交装修方案和预算。甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。装修或改善不得破坏物业结构，且乙方需保证装修材料符合环保和消防安全要求。”合同所需附件列表：1.双