公寓租赁合同标准格式

公寓租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为公寓的合法所有权人，愿意将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所拥有的公寓，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓位于：__________市（县、区）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。（1）水、电、气设施齐全，使用正常；（2）空调、热水器、洗衣机等家电设备齐全，使用正常；（3）家具、灯具、窗帘等生活用品齐全，使用正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁公寓恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方负责租赁公寓的维修、养护，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.4甲方在租赁期间不得将租赁公寓出售、转让、抵押给第三方，如发生上述情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁公寓。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁公寓的设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后应将租赁公寓恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.5乙方在租赁期间不得擅自改变租赁公寓的结构，不得在租赁公寓内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供合格的租赁公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4乙方在租赁期间损坏租赁公寓的设施设备，甲方有权要求乙方承担修复费用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁公寓的具体信息：包括地址、面积、结构、性质等，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.甲方（出租方）的权利与义务：包括保证权属清晰、维修养护、不得随意提高租金等。5.乙方（承租方）的权利与义务：包括正常使用、支付租金、合理使用设施、不得擅自改变结构等。6.违约责任：明确双方违反合同约定的责任和承担方式。7.合同解除与终止：约定合同解除的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商来解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁物的所有权或其他权利没有争议，且不存在任何法律上的瑕疵或负担。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的额外费用。4.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同权利义务关系终止的法律行为。5.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭，合同不再具有约束力。6.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，由法院根据法定程序进行审判的法律活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生或年轻工作者首次租赁公寓"甲方同意在乙方为在校学生或首次租房的年轻工作者时，提供一个月的租金优惠，或在乙方遇到特殊情况时，协商延迟租金支付时间。"2.场合：长期租赁用于家庭居住"如乙方为家庭居住，甲方应保证租赁公寓的居住安全，并在合同期间内提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方定期进行房屋安全检查，确保居住环境良好。"3.场合：租赁公寓用于商业用途"乙方租赁公寓用于商业用途时，应向甲方提供相关商业活动合法证明，并保证商业活动不会对公寓及周围环境造成不良影响。甲方应给予乙方必要的商业支持，如提供必要的商业活动空间。"4.场合：租赁期间可能进行装修"乙方如需在租赁期间进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并在得到甲方同意后方可进行。装修方案需符合相关安全标准，且装修后应将公寓恢复原状。"合同所需附件列表：1.房