2025标准中介租房合同协议书范本

2025标准中介租房合同协议书范本鉴于出租方（以下简称甲方）、承租方（以下简称乙方）及中介方（以下简称丙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条基本情况1.1甲方是坐落地址为市区街道小区号楼单元室的合法产权人，持有房产证号：。（房产证复印件作为本合同附件一）1.2丙方是依法成立并合法从事房地产经纪业务的中介服务机构，具备相关资质。1.3本合同各方一致同意，通过丙方的居间服务达成房屋租赁交易。第二条房屋情况2.1房屋基本情况：（1）房屋类别：；（2）面积：平方米；（3）房产用途：；（4）房屋结构：；（5）层数：；（6）房屋朝向：；（7）装修状况：；（8）配套设施：；（9）房屋现状：；（10）房屋平面图作为本合同附件二。第三条房屋权属状况3.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，可以依法出租。3.2该房屋未设定抵押权，如因出租前已设定抵押权或出租期间需设定抵押权，甲方应当及时书面告知乙方，并向抵押权人书面告知该房屋出租的事实。第四条租赁期限4.1房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满，乙方应按期归还房屋。如需继续承租该房屋，应提前日书面形式向甲方提出续租要求，甲方应在日内给予书面回复；逾期未回复的，视为同意继续租赁，各事项按本合同继续执行。第五条租金及支付方式5.1租金为每月人民币元整（￥），总计人民币元整（￥）。5.2租金支付方式为：□每月支付，□每季度支付，□半年支付，□一年支付。租金支付时间为每期开始前日。5.3甲方收取租金账户信息如下：户名：；开户行：；账号：。第六条租赁保证金（押金）6.1为保证房屋及其附属设施完好以及乙方按时支付租金，乙方向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥），作为履行合同的担保。6.2租赁保证金于本合同生效之日支付。6.3租赁期满或合同解除后，房屋内设施无损坏且乙方付清全部租金及其他应付款项后，甲方无息退还保证金。6.4若乙方违约，扣除相应金额后的剩余保证金无息退还。第七条房屋的使用7.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自变动房屋主体结构或改变用途，不得利用房屋进行非法活动。7.2租赁期间，乙方不得将房屋转租或出借他人使用，特殊情况应书面通知甲方并经其同意。7.3租赁房屋的成果归甲方所有。7.4租赁期间，乙方不得以任何形式增加该房屋负担。第八条房屋维修责任8.1租赁期间，房屋主体结构及公用部分的正常维护由甲方负责，其他内部设施、设备的日常维护由乙方负责。8.2维修费用按如下方式分担：（1）因甲方使用不当造成维修，由乙方承担；（2）甲方预交可预见的维修费用元，不足部分双方按比例分担。第九条房屋转租9.1经甲方书面同意，乙方可将房屋部分或全部转租，但转租期限不得超过本合同剩余租期。9.2房屋转租时，本合同条款对转租方继续有效，丙方无需为转租方提供中介服务。第十条合同的解除10.1合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如需单方面解除，应提前日书面通知对方，并经协商一致。10.2因不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动解除，各方互不承担责任。10.3除上述条款外，依照法律、法规、政策变动或本合同约定解除条款执行。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务：（1）按约提供房屋，保证房屋可使用性；（2）不得干涉乙方正当的使用；（3）负责相关税费的承担；（4）按约时间收取租金；（5）负责建筑主体维修。11.2乙方权利与义务：（1）按约支付租金及押金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变结构；（3）不得利用房屋进行非法活动；（4）按约时间搬迁。11.3丙方权利与义务：（1）提供真实有效的信息；（2）如实报告订立合同的机会及情况；（3）收取中介费后，继续提供必要的后续服务；（4）不得弄虚作假、损害双方利益。第十二条违约责任12.1违约金：（1）甲、乙任何一方未按约履行，应支付违约金人民币元整（￥）；（2）超出违约金部分，按实际损失赔偿。12.2其他违约责任：（1）乙方擅自转租，赔偿损失；（2）甲方因自身原因造成房屋无法使用，退还租金并赔偿损失。第十三条争议解决13.1因本合同或与之相关事项发生争议，依下列顺序处理：（1）协商解决；（2）协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力造成的损失，各方互不承担责任。14.2通知及送达：各方地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方；否则，自行承担相应责任。14.3未尽事宜，经各方协商一致，可签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。15.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，报相关部门一份，均具有同等法律效力。15.3各方保证对本合同内容已认真阅读并充分理解，同意按约履行。（以下为签署内容）甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：签署日期：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：签署日期：丙方（中介方）：经办人：